买房贷款利息是按年算,还是按月算,

买房贷款利息是按年算,还是按月算,28万的房子,首付10万,18万10年分期付,每月要付多少,利息是怎么算的,按年还是按月?给个具体的算法?哪位大虾知道,麻烦解决下!谢谢!

等额本息法付款:每月要付1963.3(元)
等额本金法付款:1月,2341.5(元)
2月,2334.49(元)
3月,2327.48(元)
4月,2320.46(元)
5月,2313.45(元)
6月,2306.44(元)
7月,2299.43(元)
8月,2292.41(元)
9月,2285.4(元)
10月,2278.39(元)
11月,2271.38(元)
12月,2264.36(元)
13月,2257.35(元)
14月,2250.34(元)
15月,2243.32(元)
16月,2236.31(元)
17月,2229.3(元)
18月,2222.29(元)
19月,2215.28(元)
20月,2208.26(元)
21月,2201.25(元)
22月,2194.24(元)
23月,2187.23(元)
24月,2180.21(元)
25月,2173.2(元)
26月,2166.19(元)
27月,2159.18(元)
28月,2152.16(元)
29月,2145.15(元)
30月,2138.14(元)
31月,2131.13(元)
32月,2124.11(元)
33月,2117.1(元)
34月,2110.09(元)
35月,2103.07(元)
36月,2096.06(元)
37月,2089.05(元)
38月,2082.04(元)
39月,2075.03(元)
40月,2068.01(元)
41月,2061(元)
42月,2053.99(元)
43月,2046.98(元)
44月,2039.96(元)
45月,2032.95(元)
46月,2025.94(元)
47月,2018.93(元)
48月,2011.91(元)
49月,2004.9(元)
50月,1997.89(元)
51月,1990.88(元)
52月,1983.86(元)
53月,1976.85(元)
54月,1969.84(元)
55月,1962.83(元)
56月,1955.81(元)
57月,1948.8(元)
58月,1941.79(元)
59月,1934.78(元)
60月,1927.76(元)
61月,1920.75(元)
62月,1913.74(元)
63月,1906.73(元)
64月,1899.71(元)
65月,1892.7(元)
66月,1885.69(元)
67月,1878.68(元)
68月,1871.66(元)
69月,1864.65(元)
70月,1857.64(元)
71月,1850.63(元)
72月,1843.61(元)
73月,1836.6(元)
74月,1829.59(元)
75月,1822.58(元)
76月,1815.56(元)
77月,1808.55(元)
78月,1801.54(元)
79月,1794.53(元)
80月,1787.51(元)
81月,1780.5(元)
82月,1773.49(元)
83月,1766.48(元)
84月,1759.46(元)
85月,1752.45(元)
86月,1745.44(元)
87月,1738.43(元)
88月,1731.41(元)
89月,1724.4(元)
90月,1717.39(元)
91月,1710.38(元)
92月,1703.36(元)
93月,1696.35(元)
94月,1689.34(元)
95月,1682.33(元)
96月,1675.31(元)
97月,1668.3(元)
98月,1661.29(元)
99月,1654.28(元)
100月,1647.26(元)
101月,1640.25(元)
102月,1633.24(元)
103月,1626.23(元)
104月,1619.21(元)
105月,1612.2(元)
106月,1605.19(元)
107月,1598.18(元)
108月,1591.16(元)
109月,1584.15(元)
110月,1577.14(元)
111月,1570.13(元)
112月,1563.11(元)
113月,1556.1(元)
114月,1549.09(元)
115月,1542.08(元)
116月,1535.06(元)
117月,1528.05(元)
118月,1521.04(元)
119月,1514.03(元)
120月,1507.01(元)
用百度找贷款计算器 结果会很清晰
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2011-03-20
房贷的基准利率是6.6%一般有85折优惠,就是5.61%了
我给你个算贷款利息的实例:

贷款总额48万,时间10年,利率5.94%。想知道总利息是多少?还有是怎么算出来的公式?
问题补充:是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙!不要让我去那找这看的,只希望有个通俗易懂的公式。

答案:
所谓的等额本金法.
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

自己算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行. 本回答被提问者和网友采纳
第2个回答  2011-03-17
这里说的应该是月息。
现在大部分房贷的还款方式应该是等额本息还款法,意思就是每个月还得钱是一样多,但是成分在变,前期银行都会让你每个月还的钱中大部分是利息,这样就能降低你提前还款对银行的损失。具体的算法你可以百度一下“等额本息还款法”。
具体每个月还多少钱,这个网上有房贷计算器,很方便的。
第3个回答  2011-03-12
按月算啊,偶一个朋友的房子21万多,首付9万多,贷12万15年,每月还900多点
你的每月也就还1000多吧!
第4个回答  2011-03-12
应该是每天
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