房屋过户需要什么手续？

Question

五年内的新房，要卖掉需要什么手续要进行买卖合同公证吗？办理房产证过户要多久，一套91平的住宅大概需要多少过户费，房子在内蒙，多谢

Answer 1

没契税单，购房发票，买卖合同是无法审税过户的

Answer 2

房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。

Answer 3

Answer 4

5年内的新房，再次出售该房产不需要什么特殊的手续。需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）追问

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
这个是属于销售和购入时差额的5.5还是全额销售额的5.5啊？我这个应该属于普通住宅吧？

参考资料：中原地产

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Answer 5

2011年住建部规定，综合税一律按全额征收，
另外还有一点，先买房屋买卖所产生的税费，都是有买房出租的。