无营业执照店铺转让注意问题

Question

现在想接受一个店铺转让，但是对方没有营业执照等其他证件。如果转让的话，有没有法律效应。如果在合同里约束，该怎么写呢？

Answer 1

店铺转让是有效的。
无营业执照的店铺转让，其实质不是经营权的转让，而是店面使用权的转让。在合同中我们须清楚的认识这一点。那么在这种情况下，如果店铺符合资格，须及时申请营业许可证。因为我们的目的是购买店铺进行经营活动，营业许可证不可或缺，所以在合同中我们应当约定：
“1、店铺转让方应当积极配合，进行申请营业许可证的相关事务，并承担申请过程中的必要经费。”
“2、如申请过程中，店铺出现违法、不合格的相关情况，且并非被转让方之过错，导致申请失败，则店转让方应当承担相应责任，赔偿相关损失。”
“3、合同自签订时成立，自完成营业许可证申请后生效。营业许可证若无法成功申请，则视为无效合同处理，双方返还财产。”

————武大-中大。珞行客

Answer 2

可以转让，只是转让的店面和里面的设施设备，有关营业执照无论是有或没有，你都要从新办理，营业执照是不能转让或出租的，这与承包不一样。

Answer 3

店铺转让方应当积极配合，进行申请营业许可证的相关事务，并承担申请过程中的必要经费。”本回答被提问者采纳

Answer 4

对方有执照和证件的情况下，你接受最后也是需要去各种部门做变更手续的，变更成你的。

但一定要注意，如果对方有相关执照但没有和你坦白，你接受后对方遗留各种问题如税、费等等问题会影响到你追问

他现在是没有执照，如果在合同里约束“如果转让方方有相关执照但没有和你坦白，你接受后对方遗留各种问题如税、费等等问题，有权解除合同”有没有效

追答

这种话不能写 只是要你注意这方面
合约按当地 正常转让合同 签署就可以

Answer 5

转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署
店面转让注意事项
1、转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。
2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。
3、店面近期是否有拆迁的可能，以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理，可以到所在地街道办事处了解。
4、转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等。
5、签订协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以到公证处办理公证。