广州的二手房出售,请专业人士指点。
基本情况:
(1)贷款有部分未还清,买方出资赎契约。
(2)购房人是租客本人。
(3)买方以按揭方式购房。
(4)由于我本人在外地,由买方和中介联系,在签订买卖合同之后,可能某些手续由中介代办。
请问一下:
(1)整个交易过程是否存在风险,如何防范?合同上需要注意什么?
(2)由于买方现在租住在房产内,针对这种情况应注意什么?
(3)多长时间可以拿到欠款,能否在合同上约定最后拿到全款的期限
虽然回答不是很贴切,但还是谢谢你。
另外,我打听了一下流程,供其他朋友参考。
由于卖方要赎契,买方要按揭,流程大致是这样:
签买卖合同、付定金---签按揭资料、赎契---银行评估---出同意贷款书---递件---付楼款首期---交税--出房产证--银行放款