城镇自建房无房产证，无土地证，有地契，可以买卖吗，拆迁获赔偿吗？

Question

我想买亲戚的一块镇上的地皮，没有房产证，没有土地证，没有开工证，只有地契，地契想转到我的名字上可以吗，起了房子，拆迁获赔偿吗？

Answer 1

国家法律是不允许买卖农村宅基地的。如果购买了，将来他随时想要回来的时候，法院是支持出卖方的，你将无条件的退给他。将来拆迁也是配合户口来进行的。如果房子和户口对不起来，那赔偿很少的。追问

不是农村的地皮，是镇上的，属城镇的地皮

Answer 2

给的，我的邻居就出现过你这样的情况，因为房产证只是房产给予的一个证明，土地还是国有，因为你已经建设了投资了这块土地，当然拆迁也要给相应的赔偿，具体的赔偿还是要看当地的赔偿标准是什么，但是和有房权证的还是有所区别的

Answer 3

给你也没用呀,也不能建的,因为你没有土地使用证是不能建筑的,就算你要建筑都要报了上去才能建的!

Answer 4

可以私下买卖，拆迁可以获得赔偿！追问

现在还是亲戚的名字，亲戚不只一块地皮，

追答

只要有地契，不管是什么人，都可得到赔偿！