会计题，请大家帮忙解题，谢谢啊！！！~

Question

1.某公司拟租赁一间厂房，期限是10年，假设年利率是10%，出租方提出以下几种付款方案：

（1）立即付全部款项共计20万元；

（2）从第3年开始每年年末付款3.7万元，至第10年年末结束；

（3）第1到8年每年年末支付3万元，第9年年末支付4万元，第10年年末支付5万元。

要求：通过计算回答该公司应选择哪一种付款方案比较合算？

Answer 1

1、2003年1月1日取得无形资产：
借：无形资产-专利权 1200
贷：银行存款 1200

2、2003年至2007年无形资产摊销：每月摊销额=1200÷（10×12）=10
借：制造费用（或管理费用） 10
贷：累计摊销 10
其余各月的分录相同。

3、2007年12月31日：
此时无形资产账面价值=1200-120×5=600（万元）
可收回金额为384万元。
发生减值额=600-384=216万元
借：资产减值损失 216
贷：无形资产减值准备 216

4、2008年每月应摊销额=384÷（4×12）=8万元
借：制造费用（或管理费用） 8
贷：累计摊销 8

收取租金：每月租金=240/12=20
借：银行存款 20
贷：其他业务收入 20

每年营业税=240×5%=12，每月的营业税=12/12=1
借：营业税金及附加 1
贷：应交税费－应交营业税 1

5、2009年出售：此时的累计摊销额＝600+12×8＝696万元
借：银行存款 360
累计摊销 696
无形资产减值准备 216
贷：无形资产 1200
应交税费－应交营业税 18
营业外收入－处置非流动资产利得 54

参考资料：百度一下