江西新余市属于几线城市,新国八条出台后,江西新余的房价能降多少，城市人口140万,目前房价均价已到三千,

Question

江西新余市属于几线城市,新国八条出台后,江西新余的房价能降多少，城市人口140万,目前房价均价已到三千, 房价能否下降,在江西新余买房,什么时候才是买房的最佳时机,请各位大师指点,谢谢
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Answer 1

江西新余属于三线城市，“新国八条”对新余近期影响不大，估计到三季度会产生一定影响，成交均价会受到抑制，成交量会略微下降，涨价幅度会放缓。但是，房价继续上涨时必然的，估计全年房价上涨幅度在10%强。关于购房时机，建议：刚性需求可以购买。新余的房源信息请登录——新余看房网。

Answer 2

新余应当属于三线城市，离二线城市还有相当差距。

新余市区面积较小，人口不多，目前的主流房价在3000元/㎡左右。考虑到房产技术进步和成本因素，我认为目前新余市房地产市场不存在价格泡沫。但是，目前市场上从开发量上来讲是比较大的，且有大量的土地待开发。未来几年，新余房地产市场的供应量会比较大，房产价格将维持相对稳定。随着供应量的增大，房地产市场将出现分化，一是地段不错，价格合理性价比好的房子会销售比较好。另外，高品质的项目会受到高端客群的欢迎。其他的楼盘将面临较大的销售压力。

希望能对你有所帮助。

Answer 3

新余市目前属于二线城市，在最新的中国城市排行榜上位居66位，江西省第二，仅次于南昌、新余的生活水平和消费水平都比较高，另外，房价目前处于只升不降的态势，总之尽快买，未来还会一直升、追问

假如我首次买房在建设银行贷款80000元,分5年还清,我每月应该还多少钱?利率是多少?5年利息是多少?贷款有没有优惠,请回答,谢谢!

Answer 4

三线城市咯，想降价近期基本不可能，新余的房价在江西是最低的，比很多县的房价都低。要买尽快买。