什么是计容建筑面积？和总建筑面积的区别

Question

如题所述

Answer 1

计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。

总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。包含实用面积和公摊面积。

拓展资料：

计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的开发强度（即等于地上建筑面积除以用地面积），但现在部分城市开始出让地下空间的使用权，且规定一个开发强度（即地下容积率）的上限。

因此，若没有明确指明为地下空间出让的情况下，地下建筑面积均不计入容积率。计容面积一般只包括地上面积，小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。

建筑面积：指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永远性建筑。建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积=计容面积+不计容面积。

参考资料：百度百科词条计容面积，总建筑面积

Answer 2

计容建筑面积和总建筑面积是在建规划和设计中用的两个概念它们的区别如下：

1 计容建筑面：
- 定义：容建筑面积是指建筑物部可用于收纳人员、设备或物品的总面积。它是基于户籍人口、使用单位数量、设备需求等因素进行估算和计算的。
- 范围：计容建筑面积通常包括各种功能区域，如住宅、办公区、公共区域、商业区域、服务设施等。
- 目的：计容建筑面积用于规划和安排建筑内部的空间利用，确保建筑物满足相应的人员和功能需求。

2. 总建筑面积：
- 定义：总建筑面积是指建筑物在水平面上所有楼层的各层建筑面积的总和，包括地上和地下部分。
- 范围：总建筑面积涵盖了所有楼板的面积，包括室内和室外的空间，以及各种构筑物、墙体和立面的面积。
- 目的：总建筑面积用于描述建筑物的整体尺寸和规模，涉及建筑构造、建筑物外形、立面设计等方面，常用于评估建筑物的大小和价值。

综上所述，计容建筑面积是指用于计算建筑物内部的可用空间，用于功能分区和适应人员、设备和物品的需求。而总建筑面积是指建筑物所有楼层面积的总和，用于描述建筑物的整体规模和尺寸。两者的目的和范围不同，但它们都是在建筑规划和设计中重要的概念。

Answer 3

计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。 建筑面积=计容面积+不计容面积。 其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。比如:重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。