新建住宅楼，不到一年，四层，砖混结构，顶层的非承重梁梁中间出现细小裂纹，怎么回事啊？感谢释疑。

Question

十分感谢！再补充一点，我家的房屋底层是框架的，二、三、四层砖混，出现裂纹的梁用砂浆粉刷过了。还未装修入住。

Answer 1

如果排除设计缺陷外，就是施工问题了。一般情况下是配筋不足，混凝土标号不够。梁的受力区为梁的两端向跨中的三分之一为重点受力区，你说的中间有裂痕可能是钢筋保护层过大

Answer 2

不裂缝配钢筋就没意义了!兄弟 谁让你非要住底框结构呢，最危险的结构形式

Answer 3

非承重墙出现细小裂纹有可能是梁没进行裂缝验算，底配筋为2根，对抵抗裂缝不利，但一般构件都是带裂缝工作的，只是看着难受，没什么大问题的。

Answer 4

我不同意楼上所说，此楼肯定已入住，（因为上说了不到一年）多数是已装修，我认为没事，应仿瓷腻子刮厚了，或者工程紧腻子急干造成的裂纹。