收房验房不满意,能否拒绝收房需视情况而定。如果开发商未按照合同约定的交房条件交付房屋,或者购房者发现房屋存在严重质量问题等,购房者可以拒绝收房。如果购房者对开发商交付的房屋不满意,且不属于严重质量问题或影响居住安全的问题,可以要求开发商整改,并等待整改后再进行收房。
因此,在收房验房时,购房者应当仔细核对开发商提供的材料,检查房屋是否存在问题。如果发现问题,应当及时与开发商沟通解决。如果问题严重或无法解决,购房者可以拒绝收房,并要求开发商承担相应的违约责任。
验房的注意事项有哪些1、窗户安装轨道是否顺畅
在窗户检查方面,最主要的就是检查窗户的轨道是否顺畅。特别是平开窗的业主,一定要注意是否关严实,否则会有风进入房间内。
2、墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看前面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂痕、沉降裂痕、温度裂痕、变形裂痕),是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以征求开发商帮忙修补后再签字。
3、检查墙面是否有空鼓现象
用空鼓锤检查墙面是否有大面积空鼓现象,如发现空鼓现象需要重新处理,重新抹灰。
4、检查插座
用验电器检查所有插座是否通电,地线火线零线位置是否有错乱或缺失现象,家中所有插座都要检查。
5、检查进户门
检查进户门表面是否有划伤,磕痕,掉漆现象,进户门关闭开启是否顺畅,门把手是否松动。
6、承重测量仪
用承重测量仪检查承重墙位置,避免后期影响设计方案。
7、可视门铃
进户时发现有可视门铃挂件,需要卸下挂件。等待装修完毕之后安装,避免因零件丢失无法安装可视门铃。