重庆房价三连跌,重庆楼市跌落神坛,重庆楼市大盘点

Question

如题所述

Answer 1

重庆楼市会是一个买方市场，购房者不用急。

重庆楼市核心区房价还是比较稳的，渝中区、渝北区、江北区，重庆楼市这三个地方的房价还是保持在了1.5万一平的位置上，基本上没有什么下跌。

重庆楼市的一些老城区，以及郊区，房价就跌的比较明显了。像是大渡口、巴南，房价都从1.1万，跌至了1万一平。在本来房价就不高的情况下，又跌了1000元。重庆毕竟是有着3000多万人口，虽然主城区里面只有1500万人口，但是这么多的人，想要撑三个区出来，问题还不是很大。

现在重庆楼市最大的问题，还是待售二手房数量太多了。重庆楼市的新房供应量是可以控制。重庆土拍数量减少，重庆新房自然就少了。可是重庆的待售二手房数量就比较多了，大家可以看到光是重庆江北区、渝中区、渝北区，三个地方的待售二手房就达到了9万多套。

这么多的二手房摆在那，重庆房价想要上涨，难度就太高了。重庆主城区也就只有1500万左右的人口，面对这么多的二手房，房价想要涨起来，难度的确很大。重庆的工资水平和那些小城市也差不多，但是那些小城市房价都能翻倍涨，重庆无法翻倍涨，主要还是房子太多了。

现在重庆楼市在新房供应量上已经开始克制了，希望能靠减少新房供应量，来让重庆楼市供需关系平衡一些。

只是说之前重庆楼市的待售二手房就已经比较多了，就算减少新房供应量，重庆楼市房子还是比较多。重庆楼市本来限购就放的比较松，首付、房贷利率等，也早就降下来了。现在重庆楼市想要放松，都没什么好的招数放松。重庆楼市会是一个买方市场，购房者不用急。