一般买房首付要付多少

Question

如题所述

Answer 1

一般买房首付要付多少
一般买房首付要付多少首付，这是根据个人的经济能力决定的，一般情况下，首付比例在30%到50%之间。具体比例需要结合实际情况来看。如果是贷款买房的话，开发商通常都会要求购房者在申请按揭贷款时，先支付30%的首付；而如果购房者想提前偿还贷款，那么银行一般都会要求购房者支付30%甚至更多的首付。
如果购房者是一次性付清了房款并办了房产证的话，开发商会以“首付款”这一说法来和你签订合同；但对于全款购房的业主来说，这只是一个说法罢了。
如果你是选择贷款买房的话，那么就得先交一部分首付款。关于这部分的比例，一般银行有规定：首套房首付比例不低于40%；二套房不低于60%；三套房按照总房款的七成计算。所以如果购房时你选择一次性付清了房款并办理了房产证的话，那么你就可以不用再付首付款了。
对于一些经济能力一般或者首付能力比较弱的购房者来说可以选择贷款买房来减轻压力，但是有一点需要注意：当贷款人申请贷款买房后就不能申请商业贷款了。
一般来说只要购房人在还款期限内没有还完贷款就属于逾期还款而被银行列为不良信用记录
关于首付比例问题我们可以从以下几个方面来看
第一、购房者应该在买房前认真阅读合同附件中有关首付款及有关费用的约定事项或条款；
第二、如果购买多套房屋，则应将首期款和其它相关费用约定清楚；
第三、购房者在签订合同前，应先了解购房相关的法律法规和有关规定；
第四、买卖双方必须明确交易房屋的产权归属，并约定违约责任和解决争议的方法。
第五、如果有需要还银行贷款的，那么在签署购房合同时，还应该明确是首期还是分期付款期限再长一些。
第六、注意房屋产权抵押事宜，以免在不知情的情况下，出现房屋产权不清或发生其它纠纷。
在买房时付首付后，还要注意缴纳契税和物业费等相关费用。这些款项也是要缴纳的。但是并不是说付完首付款就可以高枕无忧了。