1、首先你们要到当地民政局去 办理离婚手续 ，将 离婚协议书 交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房 办理产权证 时，你个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、 房屋维修基金 缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。 2、离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。 3、这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况： 【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。 【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。 4、在这种情况下，应当办理 房屋产权过户 手续，领取新的《 房屋所有权证 》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。 5、房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《民法典》第二百一十四条规定，“ 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于 不动产登记 簿时发生效力。”《民法典》第二百一十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。” 6、依据上述规定，只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。