1.分期还款方式
这种还款方式允许客户有3到5年的宽限期。起初，他们每个月只需要还几百元。5年后，随着收入的增加，经济基础的巩固，还款会向正常还款方式转变，比较适合刚参加工作的大学生或者资金紧张的年轻人。
2.平均资本偿还定律
这种还款方式是将本金分摊到每个月中旬，同时还清上次还款日到当前还款日之间的利息。借款人可以随着还款年限的增加逐渐减轻负担，比较适合收入高，还款压力小的人群。
3.等额本息还款法
也就是说，将按揭贷款的本金和利息加在一起，然后平均分配到还款期的每个月。每月还款额固定，但本金在每月还款额中的比例逐月递增，利息比例逐月递减，适合收入稳定，经济条件不允许前期过度投资的家庭。
4.一次性还本付息
指在贷款到期日一次性偿还全部贷款利息和本金的还款方式。适合从事经营活动的人或者短期贷款的人，可以减轻还款压力。
5.再抵押
再抵押就是新的贷款银行帮客户找担保公司，把原贷款银行的钱还清，然后在新的贷款银行重新申请贷款。当你觉得你现在的贷款银行利息成本太高的时候，你可以选择这种方式。由于竞争激烈，一些银行仍然乐意帮助你。
6.双周供应
双周还款缩短了还款周期，也意味着整个还款周期内归还的贷款利息将远远少于每月还款时归还的贷款利息，本金的减少会加快，适合有稳定工作和收入的人群。
7.提前还贷
银行收取的利息主要是根据贷款金额占用银行的时间成本来计算的，所以选择缩短贷款期限可以有效减少利息支出。但是，并不是所有的提前还款都能省钱，所以提前还款前一定要算好账。
8.公积金转移
如果是申请组合贷款，尽量充分利用公积金贷款，尽可能延长贷款年限，尽量减少每月公积金还款额。同时，尽可能缩短商贷年限，在家庭经济能够承受的范围内，增加每月商贷的还款额，可以节省不少利息。
差别太大了，天壤之别，有时候错误选择可能让你永远也买不起房子，不要小看了一次性付款和贷款30年的差别！
我毕业之后在一个三线城市就业，毕业之后两年就结婚了，结婚的时候没有买房子，是租的房子住的。
结婚之后第二年就打算买房子，当时夫妻两人的收入和房价相比差别很远。
我当时就下定决心要攒够首付贷款买房子，老婆那不同意，说还贷压力很大，但是最后呢，还是同意了买房。
买房之后虽然身上有了30年的贷款，但是每年每个月的还款金额相对来说，压力也不是很大，可是房价能却一直在涨，而且长的速度速度的远远超过你工资涨的速度。
和我一起参加工作的同事因为房价太高，都没有买房子，说攒点钱再说。
很多人随着房价的增长，越来越不敢下手，最后，攒的钱还是不够交首付。呢到时很多小伙伴，当时很多同事呢，因为房价太高，都没有买房子，说攒点钱，再说很多人随着房价的增长，房子也没有住上，这是多么可悲的事情。
住房贷款是国家给你的优惠政策
你要好好的利用优惠政策，如果没有30年的贷款，你可能永远也买不起房子，这里一定要告诉大家，从目前来看，房价的增长速度远远超了你工资的增长速度，靠攒钱买房是不可能的。
用多余的钱多买几套房子投资
即使你资金充足也不建议你一次性付清，你可以多买几套，因为一套房子涨价，其实对你来说真的不算是投资，只有第二套，或者第三套对你来说才是投资。
第一套房子是刚性需求，你可以多买几套，这样的话，多余的房子对你来说是一种投资，房价的增长速度远远高于贷款的利息，所以对你来说，这个投资是很划算的。
总结：不建议你一次性付款买房，建议你选择30年贷款，不管你是有钱还是没钱，都不建议你一次性付款，特别是已经有能力交首付的小伙伴，如果你需要买房，就赶快下手，否则的话，你会后悔的。