申请房产抵押贷款的条件:1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；2.有稳定的职缺厅业和收入，良好的信用和还款能力；3.银行规定的其他条件。申请房产抵押贷款需要提交的材料:需要提交的材料包括:身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证明及抵押房产的评估报告、贷款用途证明、银行规定的其他材料。房地产抵押贷款的贷款比例、年限、利率:贷款额度根据所选择的不同贷款用途确定，但一般不超过抵押房地产评估净值基扮态的60%；一般不超过20年；贷款利率按中国人民银行关于个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款还款方式:期限在2年以内的贷款，可以按月付息，一次或两次还本；期限在2年以上的贷款，可以选择等额本搏源息还款方式或平均资本(递减)还款方式。办理房地产抵押贷款需要缴纳的费用:房产评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(外国人还需要公证费)。申请房地产抵押贷款的程序:1。提交信息，提交申请，2。银行调查、审批。签署贷款合同等法律文件。办理抵押登记和购买保险。贷款，6。借款人按合同约定按时归还贷款，7。结清贷款，取消抵押登记。中国建设银行开办的个人住房抵押贷款，是指以自有或他人拥有的房产作为抵押申请的一种个人住房贷款。建行对这类贷款的基本规定如下:1。贷款金额不得超过抵押物评估价值或拟购买房屋价值的70%，越往下越高。2.以房屋作为抵押物的，抵押物的使用年限不得超过15年；门牌房抵押的，抵押房产的使用年限不得超过20年。三。贷款期限一般不超过10年。四。贷款利率按中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率为5.31%；期限五年以上，年利率5.58%。5.贷款期限一年以下(含一年)，到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，按月偿还本息。
1、贷款年龄符合要求
任何贷款对于年龄都有一定要求，年龄不达标，往往就无法申请贷款，对于抵押贷款而言同样如此。一般来说，要求申请人年龄在18-60周岁之间，且是具备完全民事行为能力的自然人。
2、具备一定的还款能力
银行放款的本质是逐利，但是前提是贷款资金能够及时回笼，因此要求用户具备一定还款能力，确保用户能每月按时还款。具体来说，就是要求用户拥有稳定的工作或者合法稳定的收入来源，最好是能提供相应的佐证材料，如收入证明、银行流水等。
3、抵押物需要符合要求
用户所提供的抵押必须是产权清晰、易变现、价值高、可入市交易的，并且还需经过专业的评估机构评估，评估价值至少满足银行的最低放贷标准才可以。比如房屋抵押，如果房屋纳入当地城市改造拆迁规划，因无法入市交易，则无法抵押。
4、明确贷款资金用途
贷款资金是专款专用的，一定要明确资金用途，如果办理的消费抵押贷款，则资金只能用于购车、家装、旅游等日常消费领域。如果办理的是经营性抵押贷款，则资金只能用于企业经营周转。贷款资金放出后，银行也会监管资金流向，一旦发现资金违规使用，将提前收回贷款资金。
5、贷款资料齐全
贷款资料齐全是贷款的硬性规定，如资料不全，银行也会要求用户补交，从而会延误贷款进度。此外，提供的贷款资料一定要是真实有效的，一旦发现造假，将会被银行列入贷款黑名单。
6、对于个人征信有一定要求
抵押贷款虽然有抵押物的存在，但不意味着对于个人征信没有一点要求，只是要求会相对宽松些。如果征信报告上有“连三累六”的严重逾期记录，将对导致贷款直接被拒。值得一提的是，对于征信良好的信用，借款利率会有所优待。
抵押贷款，是指银行或金融机构要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款按时偿还。常见的抵押贷款，如房屋抵押贷款、车辆抵押贷款、股票抵押贷款、保单抵押贷款等。
而抵押贷款的要求有以下几点：
1、申请人年龄在18周岁以上，并提供有效身份证件；
2、能提供有效的抵押物，如房屋、车辆、股票、保单等证明文件；
3、申请人个人征信良好，没有不良信用记录；
4、符合放款机构的其他贷款要求。
【算一算你家装修要花多少钱】
目前的房价都比较高，少则几十万，高则上百万，所以买房对于普通工薪阶层的人来说是比较困难的事，所以很多人买房选择贷款，但向银行贷款必须具备一定的条件。那么房屋抵押贷款条件是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款条件：1.年龄在18周岁-55周岁；2.抵押房屋必须具有清晰的房屋所有权证；3.贷款人具有完全处置房屋的权利；4.所抵押的房屋可以合法上市交易；5.具有稳定的工作，有偿还贷款的能力；6.贷款人需将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押；7.贷款人有良好的信用记录。
二、房产抵押贷款能贷多少
1.房产抵押贷款的额度受房屋类型、位置、层高、房龄等影响，其次还受到贷款人拥有的资产有关，比如已经有一套房产的话，那么贷款的评估一般是50%，如有多处房产，那么评估值一般为70%-80%。
2.贷款人的收入也会影响到贷款额度，如果贷款人的收入较低，那么银行也会考虑到贷款人的还款能力，直接降低贷款额度。每个银行的贷款项目是不一样的，有的银行限额最多只有三百万，有的银行能贷上千万，所以贷款限额也会受到银行的影响。
3.如果贷款人只有一套房，同时还用别的财产的话，像车、土地等，这些也是财力的证明。其次贷款人的信用要好，如有办理信用卡，不能出现逾期的现象。一般情况下，房产证抵押贷款利息：一年期是6%，5年以上基准利率是6.14%，10年是6.55%，但具体根据每个银行来定。
编辑总结：以上就是关于房屋抵押贷款条件的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
【输入面积，免费获取装修报价】