上海奶奶03年花全部积蓄20万买房，现在买房还有升值空间吗？

Question

如题所述

Answer 1

个人认为现在买房升值空间很小。

近几年房地产的泡沫越来越大，不少地区的房价远远超过当地薪资水平，造成高房价低市场情况，这个时候如果还抱有买房倒卖的思想，去投资房产，很可能会竹篮打水一场空，毕竟房价再高如果没有消费者买单，那对房企来说并不是一件好事，所以开发商一定会想方设法销售房子，如果有必要甚至可能会降低销售价格，或者变相给予消费者等额补贴，即便是不降价，大多数城市开发商也会选择维持原价格，而新房价格势必会影响二手房价格趋势，于是乎整体房价上升空间被压缩到最小。

可能会有人说，部分城市在2022年，房屋价格还在上升，所以还是有升值空间。可这样的城市大多数比较偏远，原本的房屋价格就不高，涨价只是在当地经济发展情况下，带动的一点小波浪，或许有一点升值空间，可这个的利润是绝对无法满足炒房客的需求，真正购买的还是刚需，所以这样的升值空间基本可以忽略不计。

另外从整体层面来看，房地产业的低迷已经是公开事实，为了不让整个房企垮台，总体政策都侧重于保护刚需利益，而刚需最需要的就是价格优惠，让他们能够买得起，或者说是垫垫脚能够咬牙买下去，而不是压紧牙根，也无法碰触到买房门槛，于是价格维持或降低已经成为必然趋势，那些嗅觉灵敏的炒房客，也在这两年中，慢慢脱手原来购买的房子，导致二手市场上，供过于求，一些炒房客不得不放弃部分利益，以市场平均价的金额，促成交易成功，这也就导致进一步降价风潮发生，由此可得出买房升值的想法在很长一段时间，都不太可能实现的结论。

Answer 2

上海这位奶奶在03年买房，现在已经获得了大大的升值，现在买房仍然会有一些增值空间，因为上海作为国内一线城市发展确实非常好。

Answer 3

现在买房依旧还是有升值空间的，不过要看清楚地段和房子的户型朝向来买。

Answer 4

上海现在是国内一线大城市，上海现在的房子已经升值了，之前花20万买的房子，现在至少值200万。