农村房屋两兄弟共用怎么确权

Question

如题所述

Answer 1

1. 法律分析：当涉及到兄弟两人共用一套农村房屋的确权问题时，需要明确的是，虽然房屋可以按照层数分割使用，但确权的核心是宅基地的面积。因此，不能简单地将宅基地均等划分给两兄弟。
2. 在这种特定情况下，较为公平合理的处理方式是将宅基地共同确权，意味着两户人家共享该宅基地。这种做法保证了宅基地和房屋的使用权是共同而非单一家庭的。
3. 法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条规定，不动产的登记以不动产单元为基础单位。每个不动产单元都有唯一的编码。不动产登记机构需根据国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
4. 不动产登记簿中应记录的事项包括不动产的自然状况（如坐落、界址、空间界限、面积和用途），不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限以及权利的变化等权属状况，涉及不动产权利限制的提示事项，以及其他相关事项。