武汉首套房和二套房首付比例分别是多少?武汉楼市新政有哪些?商贷利率变化情况如何?针对这些大家比较关心的购房问题,这次就来做个解答,希望能给有需要的朋友提供帮助。
武汉购房资格 问:2022年,具备什么资格才能在武汉买房?
答:非本市户籍购房应提供自购房之日起前两年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。且在武汉无房无贷则可在武汉市限购区购买一套房产。
武汉楼市新政 问:2021以来武汉出台了哪些楼市新政,有何影响?
答:2021年关于住房出台的政策对新房二手房带来了不小的波动,从三道红线到集中供地、防止学区炒作、二手房房贷缩紧,无不影响着楼市市场。但也是这些新政,规范了楼市市场,让房住不炒!
首付比例 问:购买首套及二套房产,首付比例分别是多少?
答:本市户籍在限购区买房且在武汉无房无贷首付比例不低于30%;拥有一套住房,第二套房首付比例不低于50%,购买144平以上住宅首付不低于70%。
非本市户籍,拥有购房资格者在武汉无房无贷在限购区购房,首付比例不低于30%。
武汉商贷利率 问:目前武汉的商贷利率是?和去年比,高了还是低了?
答:相比2021年,2022年2月初武汉共有13家银行下调了首套房贷款利率,从之前的5.68%
降至5.63%(LPR+1.03%)二套房房贷为5.88%(LPR+1.28%) 。
武汉房价变化 问:2022年武汉房价会如何变化?
答:回顾2021年,从2021年10月份开始,武汉新房房价开始由涨转跌,虽跌幅不大,但也持续了三个月。15个区内,7个均价下跌的区大部分是远城区,主城区中_口区、青山区的跌幅也不容乐观,但光谷东、武昌滨江却稳定增长。整体上看价格持续微跌,但购房者爱买的版块热度却一直未减。
今年购房时机 问:从目前的市场格局看,今年“金三银四”是购房的好时机吗?
答:在过完春节后,很多人可能拿到了一笔可观的年终奖,走出春季氛围后可能会考虑投资买房,因此金三银四讲的是购房者的黄金季节,买房的人相对会比较多,对于开发商来说,这个时间点的优惠力度会很少。相比7月8月,因为天气炎热让很多购房者不愿意出门看房,开发商为平衡全年业绩,可能会在这两个月加大优惠来吸引购房者。
但对于有刚需自住的人来说,无论哪个时间段买房,对他们都是一份新家的期待!
板块推荐 问:打算春天买房,新房有哪些区域值得关注?
答:就热度比较高的光谷东、白沙洲、后湖和四新这4个板块因发展前景较好,刚需楼盘较多,成交量较大而房价明显上涨。但买新房需要结合自己的需求和预算,尽量在主城区或者周边配置成熟的地块选择。
首付门槛 问:新房刚需上车,目前首付的最低门槛是多少?
答:目前靠近主城区的武汉房屋均价最低在2万左右,若为100平面积,3成首付则60万起。
别墅推荐 问:想要入手别墅,哪些区域、项目值得重点了解?
答:华发外滩会:华发外滩荟楼盘位于武汉江岸鄱阳街青岛路,处于主城区核心地段,属于闹中取静,现均价57750元/平;该项目周边直线3km范围内有16个地铁站,轨道交通发达。生活配套丰富且成熟。
鄂旅投书院世家:位于武汉洪山白沙洲大道黄家湖大学城斜对面,现均价30000元/平,该项目低密居所、品牌地产、绿化率高为卖点吸引不少买家。
中建汤逊湖壹号别墅五期:该项目文化大道与金樱街交汇处向东1000米,处于三至四环,改项目面临汤逊湖、湖景是其卖点,居住安静舒适。
口碑好的楼盘推荐 问:武汉有哪些口碑良好、热度很高的楼盘推荐吗?
答:融创中心武汉壹号院、恺德·光谷熙园、长江悦、万科东湖堤白、融创首创国际智慧生态城市、万科公园大道、万科公园5号。这些都是年度测评榜排前的楼盘。
来源:乐居买房