受疫情影响楼市迎来拐点，未来3-5年房子会不会“贬值”？

Question

如题所述

Answer 1

我认为房子在未来3~5年确实会出现不同程度的贬值，但这个贬值会以阴跌的形式来出现。

以我个人来看，因为很多地方的房价本身已经非常贵了，如果这个地方的购买力没有显著上升的话，很多地方的房价只会出现不同程度的跌幅，基本上不会重新上涨。特别是在很多人的生活受到新冠疫情的影响之后，因为很多人的收入在进一步降低，所以有能力买房的人会越来越少，相关地区的房价也会继续下跌。

1、未来的房子会出现不同程度的贬值。

除了北上广深这样的一线城市之外，几乎所有的城市的房价的泡沫都非常严重，这也意味着很多城市的房价可能会出现至少20%以上的跌幅。虽然很多城市出台了一系列稳定房价的房地产措施，但这些措施根本就不能缓解年轻人无力买房的现状，这也意味着很多地方的方向根本就不稳定。

2、房子会以阴跌的形式贬值。

因为很多地方不允许房价直接出现字面意义上的跌幅，如果房子进一步贬值的话，房子的贬值形式可能是阴跌。对于很多城市来说，相关城市可能会出台一系列鼓励买房的措施，有些城市甚至会主动降低个人住房贷款的利率。虽然很多地方的房贷利率已经低到了5%以内，但如果和国外的发达国家做比较的话，很多国家的房贷利息只有2%左右，所以我们的房贷利率依然有非常大的下跌空间。

总的来说，我个人会认为房子贬值几乎已经成为了必然趋势，对于刚需购房者来说，大家需要谨慎判断自己的购买能力和房贷承受能力，以后不要选择盲目买房，因为这种行为可能会影响到自己接下来的一生。

Answer 2

未来3~5年房价会持续的下跌。但也要看区域性，总而言之房价的贬值要结合整个环境来看，不能够一概而论。

Answer 3

我认为房价不会大跌，因为购房需求是一定有的，这次风波不会消灭购房需求，只会压抑购房需求。因此，等到这场风波过去后，大家就会一股脑的去买房，楼市会再次迎来小盛夏。而且各地政府也很给力，目前大多数城市都放开限购，加上央行降息，房贷利率大大降低，这样一来，购房者还不拼了命往楼市里挤，房价大跌也就无从说起了。这也就是开发商为啥有恃无恐，目前一点价格都不降，就是看准了大家还有需求，只不过目前被压抑住了。

Answer 4

未来三到五年房子并不会贬值，刚需需要购买房子的人还特别多，只是因为现在人们的经济比较紧张，所以没有钱花在房地产市场上