买了套房己经过完户结果房主被起诉急么办

Question

买了套房己经过完户结果房主被起诉急么办

Answer 1

起诉是他的民事权利，不过你所购买的房屋，已经办了过户手续，交易已经结束，你是善意购房人，没有正当理由和法定事由，他无法胜诉。
【拓展资料】
二手房过户流程：1、买方需要对房子的产权进行调查需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、准备好过户材料过户需要的材料因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。3、递交材料办理过户交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。届时工作人员会收取材料，指导你填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员（全款购房只买卖双方即可）需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。4、办理税费减免及缴税过户当天需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。5、拿证经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。6、交房取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。除有线电视证需要由卖家配合外，其他证件由买家携带不动产证以及身份证即可办理。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。

Answer 2

如果购买的房屋已经被房主起诉，您可以采取以下措施：
1. 了解情况：尽快与律师联系，咨询案件的具体情况和可能的后果。律师可以帮助您评估案件的严重性以及您是否有足够的证据支持您的主张。
2. 提供证据：如果有任何证据可以证明房主的违约行为或者不当行为，您可以向律师提供这些证据并要求其协助您进行辩护。
3. 协商解决问题：如果您认为可以通过协商解决问题，您可以尝试与房主直接沟通，寻求解决方案。在协商过程中，您可以提出自己的要求和理由，以便双方更好地理解对方的立场。
4. 寻求法律援助：如果无法通过其他方式解决问题，您可以考虑寻求法律援助。请注意，不同地区的法律援助程序可能会有所不同，因此在申请法律援助之前最好先咨询当地的律师或法律服务机构以获取准确的信息。
总之，如果您面临这种情况，应该及时采取行动并与专业人士合作来应对问题。