公摊面积什么时候正式取消

如题所述

截止到2022年4月,官方还没有正式发布取消公摊的相关公告和文件。

对我国很多家庭来说,买房都是一件人生大事,结婚、生子等都与买房息息相关。对于购房者来说,在买房前所需要知道的关键信息一是房价,二便是公摊面积的大小。不论是刚需自住,还是改善住房,买房时都要关注许多问题,公摊面积便是购房者所要面对的重要问题。

取消公摊面积的一些观点

“全面取消公摊面积”一直以来都是国人共同呼吁的心声。不仅民间在倡议取消公摊面积,事实上一些经济学家、房产专家等也在反复表达类似观点。

独立经济学家马光远今年初在文章中指出,公摊里面的猫腻和腐败太大了,水太深了。公摊究竟是多少,就是开发商说了算,人家胡乱给你多个几平米你不可能知道。

房产专家刘洪涛斥责道,公摊面积对于购房者而言,没有公平性可言,很多开发商都在借用公摊面积的名义公然非法敛财,公摊面积早就该彻底取消了;无独有偶,中原地产首席分析师张大伟在接受媒体采访时亦表示,公摊面积已经常常变成了开发商变相涨价的手段,废止是早晚的事。

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第1个回答  2022-04-25

此问题未知,截止2022年4月未取消,且2022一蹴而就取消公摊面积不现实。

2022公摊面积不会全面取消根本原因是,取消公摊面积牵涉甚广,并非一蹴而就能实现的。换言之,取消公摊面积兹事体大,是一项长期工程,需要克服很多困难。最理想的做法是分步推进,慢慢来。

公摊面积引起全民抵制的原因:

第一,公摊面积的计算不清不楚,无统一标准,购房消费者处在消费暗区。

尤其是在房价高企的当下,新房的公摊面积系数越来越高,购买100平的房子最后使用面积不足70平,这刺痛了很多购房者的神经。

第二,公摊面积背后利益空间巨大,容易滋生诸多弊病。

比如公摊被挪作商用,本应属于业主的收益不知去向。再比如公摊面积对应的装修费、物业费等也易被重复征收。

尤其是在新房统一实行“精装修交付”的当下,购房者花了公摊面积的精装修费用,但交房时却发现公区是毛坯状态,这部分消费支出,全部被开发商收入囊中了。

第三,给了无良开发商利用公摊面积牟利的可乘之机。

随着商品房价格攀升,部分开发商更利用普通购房者对公摊面积缺乏深入了解与测算能力,不断推高公摊面积和公摊系数。更有甚者,会联合测绘单位,给每套房多加几平米公摊。反正这个公摊系数个人也测量不出来。

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第2个回答  2022-10-30
目前来说没有明确说明取消公摊面积。
一提到公摊面积不少老百姓就直喊头大,他们在买房之前所说的面积对比与买下房产真正拿到自己手里的面积少了一部分,这一部分被开发商们划出来作为公摊面积属于公共用地,每个人都拥有着使用权。
面对公摊面积,不少人都在呼喊着取消公摊面积,毕竟对于每个人的影响都不算小,毕竟自己的使用面积缩减了,变成了公共面积。不管是换做谁心里都不太好受了。而且这个所谓的公摊面积并不是全球都有的,而是只有中国有着这所谓的公摊面积这么一说。
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