三亚坠亡女子所住疑似“黑旅店”， 民宿经营有哪些风险要知道？

Question

如题所述

Answer 1

三亚坠亡的女子所住的公寓疑似“黑旅店”。所谓黑旅店也就是没有营业执照，也没有经过卫生、消防等检查的城市共享民宿。虽然说这类型的民宿满足了很多人得居住需求，但是也存在着一定的安全风险。需要引起我们的注意。但是民宿是否正规和这名女子的坠亡没有太大的关系。所以我们也要理性的看待这个问题。

民宿经营的风险。首先是消防方面的风险。对于正规的民宿来说，一定是经过消防单位验收合格才可以进行经营，一些不正规的民宿存在着一定的消防安全隐患，一旦发生火灾，后果不堪设想；其次，卫生方面的担忧。正规的旅馆在卫生方面也是有一套严格的审查流程的，但是一些不正规的民宿在卫生方面存在着很多的漏洞，居住房间的卫生是无法保证的；最后，人身安全方面的风险。正规的旅馆和民宿字需要查验和对客人的省份进行登记备案，而那些不正规的民宿和旅馆无法确认客人的身份，这就带来了很大的安全隐患。

一、消防方面的风险。

对于酒店和民宿行业来说，消防是非常重要的一个方面，正规的酒店和民宿都经过了消防的验收，安全风险小，而一些不正规的黑旅馆和民宿消防方面存在着很大的安全隐患。

二、卫生方面的风险。

正规的酒店和民宿都有一套的卫生管理体系和卫生考核标准，但是黑旅馆和不正规的民宿是没有这些标准的，所以在房间的卫生方面做的就不尽如人意了，卫生条件也比较简陋。

三、人身安全方面的风险。

正规的酒店和民宿是需要对客人的身份和信息进行验证的，但是黑旅馆和不正规的民宿没有这方面的强制性要求，无法确认居住客人的真实身份信息，这样的话就存在着很大的风险。

Answer 2

民宿经营风险很多。必须得重视起来。民宿很容易被投诉，还有倒闭的，原因是因为民宿经营得注意保障民宿内的环境，租客的使用满意度，以及市场市场竞争力等。

Answer 3

笔者曾经体验过，根本无需登记任何身份证件，即可入住的民宿。也有不少游客反映，很多民宿都没有完整的身份登记，更不会录入人脸识别，直接密码开门就可以入住。而这些都是安全隐患，一旦住客在住所发生问题，届时要如何界定责任？由于并未进行完整的身份登记，住客身份也无法第一时间反馈到公安系统。而最后，麻烦的依然是民宿业主本身，此前就发生过由于闲散在居民区内的民宿业者证照不全，且住主客惊扰了周边居民，导致该民宿被停业，业主也承担了相应的责任。

此外，民宿众筹天然具有依赖资金、重资产的属性，暗藏风险。从2018年起，接连有因民宿众筹项目而引发的纠纷。民宿众筹多彩投此前就被曝出已有50多个项目出现问题，涉及金额超过10亿元。

因此，民宿业的确具有不错的市场前景，但是该业态的证照、手续、住客管理、投资风险控制等都会存在一定的问题，同时，如何平衡个性化与统一化管理也是一大难点。

Answer 4

民宿经营很可能存在着抬高价格的情况，或者是在一些节假日的时候，商家会哄抬物价，对民宿的价格有所提高。

Answer 5

1.产权风险。用自有土地房产经营民宿，几乎没有这方面的风险。如果租赁土地和房产，就面临着东家土地房产的合法使用性以及使用周期长短。从各地拆违资讯发布密度来看，产权风险构成经营民宿项目的主要风险。2、地域选址风险。民宿不是普通的住宿酒店，它是寄生在旅游目的地上，自身就是一个文旅综合形态，住宿只是其中的一个普通功能。因此地域选址决定了项目的成败。3、运营风险。民宿项目的运营风险也属于高风险，不仅仅是上网络平台获取订单或者是依托自身有强大的人脉资源。系统的连续的文化传播定位根植以及操控手段，是需要智慧充值的。4、生产与环境风险。