在柬埔寨买房推荐选购在桑园区 、隆边区、马卡拉区等地，如下：
1、桑园区
桑园区是金边最精华也是最核心的区域之一，位于金边中轴线西哈努克大道以南，莫尼列亲王大道以东，Yothapol Khemarak Phoumin Blvd（271路）以北，百色河以西。人口约18万，面积约10.8平方公里
桑园区下共有12个分区。著名的地标性建筑独立纪念碑就在此区，中国大使馆也在此区域。
其中Boeng Keng Kang Muoy（万景岗1区，简称BKK1）、Boeung Keng Kang Pir（BKK2）和Boeng Keng Kang Bei（BKK3）被认为是柬埔寨最炙手可热的黄金居住地段。
2、隆边区
隆边区位于金边中轴线西哈努克大道以北，莫尼旺大道以东，洞里萨河以西，是金边的主要行政及商业区。隆边区面积为7.4平方公里，人口约为12.6万。
隆边区拥有众多文化场所、历史古迹，是柬埔寨中央政府机构和外国驻柬使馆的集聚地，该区同时也是金边总要的商业中心区，众多企业聚集于此，安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank等众多银行的总部都在此区域。
柬埔寨证券交易所也在此区域。著名地标包括金边王宫、塔仔山、中央市场等。
3、马卡拉区
马卡拉区位于金边中轴线西哈努克大道以北，尼赫鲁大道以东，俄罗斯大道以南，莫尼旺大道以西，是金边最小的区，总面积仅有2.2平方公里。
马卡拉区是金边的行政中心区，总理府、国家议会、宪兵司令部、国防部等国家和政府部门都在此区域。柬埔寨国家奥林匹克运动场也在此区域。
近年来，随着该区域的不断发展，现已成为了隆边区之后金边地价最高的地区之一，重要原因是它是金边最悠久的商业汇集地，而且该区也被誉为唐人街（China Town），那里很久以前就生活着很多拥有华人血统的市民。
4、堆谷区
堆谷区位于金边市中心的西北方，以俄罗斯大道为界，以南为南堆谷；以北为北堆谷。
堆谷区是柬埔寨金边富人区和世界热门旅游地。这里联排别墅云集，周围围绕着众多的国际学校，饭店，商业大楼，购物中心，运动中心以及咖啡馆，生活异常便捷。地标性地点柬埔寨金边皇家大学、TK商场整座落于此。由于其快速发展，现在已成为生活和工作的理想之地。
堆谷地区也是住宅和商业地产开发快速发展的地区，比肩巴黎十六区，东京六本木，上海陆家嘴，房价每年保持在至少10%到20%的增长率，酒店式公寓出租率超过90%，租金回报率保守估计8%－10%。
5、森索区
森索区位于金边西北部，Yothapol Khemarak Phoumin Blvd（271路）以西。森索区曾经是金边一片破烂的郊区，但现在，正在成为首都的首要住宅区之一。
近年来，该地区主要受益于新基础设施的建设和大型政府和私人机构的开放，以及新的商业建设，主要包括，新的道路修建与运营，国际学校的建立。
大型医院成立，以及最重要的，金边最大的国际水平商场之一永旺二期、泰国大型批发连锁商场万客隆的开放等，将大量中产阶级和富裕的柬埔寨家庭吸引到森索地区，由于紧靠金边核心四区，地理位置极具优势，这里也被称之为“新金边”。
如果想在柬埔寨投资买房，最重要的就是地理位置了。在柬埔寨有两个地区的房产可以选择：金边和西港地区。西港地区是柬埔寨的经济开发区，金边作为柬埔寨的首都，有以下区域位置的房产可以作为投资入手：
桑园区，金边核心地区，中国大使馆也在此区域；隆边区，金边主要的行政区和商业区，著名地标包括金边王宫、塔仔山、中央市场等；马卡拉区，是金边最悠久的商业汇集地，且很久以前就生活着很多拥有华人血统的市民；堆谷区，是柬埔寨金边富人区和世界热门旅游地，是生活和工作的理想区域；森索区，金边现在首要住宅区之一。
首先，地理位置至关重要。金边作为首都，政治、经济和文化中心地位稳固，同时拥有相对完善的基础设施和公共服务，因此金边的房产通常具有较高的保值和增值潜力。特别是金边市中心的繁华地段，如BKK区域、钻石岛、隆边、皇宫、万谷湖和行政区等，这些区域的外国人群体庞大，需求稳定，为投资者提供了稳定的租金回报和长期增值的机会。
其次，对于希望投资商业房产的投资者来说，跟随行业大佬的步伐是一个明智的选择。这些行业大佬通常在选址方面进行了深入的研究和考量，他们的决策往往能够精准地反映出未来商业发展的趋势和潜力。因此，选择在这些大佬投资的区域购买优质楼盘，往往能够降低投资风险，获取更高的投资回报。
此外，西港作为柬埔寨的经济特区，近年来发展迅速，尤其在旅游、物流和工业等领域表现出色。西港新区紧邻4号国道，交通便利。作为东盟的重要成员，投资西港新区意味着企业可进入拥有5.8亿人口的东盟大市场，并享受各种优惠与便利。西港的房产市场虽然相对新兴，但具有巨大的发展潜力和相对较低的投资成本。对于愿意承担一定市场风险，并寻求高回报的投资者来说，西港的房产可能是一个更具吸引力的选择。
然而，需要注意的是，无论是金边还是西港，房产市场的选择都需要根据个人的投资目标、风险承受能力和市场认知进行综合考虑。投资者在做出决策前，应进行充分的市场调研和风险评估，确保投资的安全和收益。