国家对商铺的公摊有明确的规定吗

Question

如题所述

Answer 1

根据我国现行法律法规的相关规定，商场内的商铺公摊比例不应超出60%的上限，因此，商场中商铺的公摊面积普遍控制在总建筑面积的约50%上下波动。
另一方面，沿街店铺的公摊面积则相对较小，通常在总建筑面积的10%-20%之间浮动；
然而，部分大型商场的公摊面积可能会达到总建筑面积的25%-40%之高。
值得注意的是，当前市场上绝大多数高端商业地产项目的公摊面积均已突破了50%的红线。
在购买商铺时，我们应仔细阅读并理解购房合同中的各项条款，尤其要关注商铺实际使用面积以及公摊面积等关键信息。