马云在杭州举行的全球峰会上表示，尽管过去十年中国房价一路飙升，但如果剔除通胀因素，未来十年最便宜的可能就是房子了。他强调，房价的便宜是相对于人均收入的提升而言的。现在，人均月收入3000元，房价每平米8500元，而十年后可能涨至1万元月薪时，房价每平米12000元，相对收入增长，房价显得便宜。
他指出，中国当前房价已处于历史高位，一个年收入8万元的家庭需15年不吃不喝才能买下100平米的三居室。这种高成本使得房价上涨难以持续，社会承受力逼近极限。当房价上涨超过居民收入增长，其上涨动力将减弱，表明目前房价已接近老百姓收入的天花板。
因此，马云认为，房产不再是财富保值增值的可靠途径，特别是对于那些长期背负房贷的人，他们的投资可能会面临房屋贬值的风险。未来房价的走势将更符合实际收入水平，对于购房者来说，或许意味着一个转型期的到来。