房屋过户手续怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

房屋过户手续的办理流程如下：
1、双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证、房屋买卖合同等资料向房地产管理部门提出申请；
2、房地产管理部门审核通过后缴纳相关税费；
3、制作新的产权证；
4、核发过户单。
房屋过户的费用组成：
1、契税：根据房屋的交易价格和买方的购房情况，按照一定比例缴纳；
2、个人所得税：如果卖方在出售房屋时存在收益，需要按照国家规定的税率缴纳；
3、房屋评估费：在过户前，需要对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值；
4、公证费：如果交易双方选择进行公证，需要支付相应的公证费用；
5、登记费：在房屋交易完成后，需要到房产交易中心进行产权登记，并支付登记费；
6、印花税：根据房屋交易合同的金额，按规定比例缴纳印花税。
综上所述，房屋过户手续的办理流程包括双方提出申请、房地产管理部门审核通过并缴纳税费、制作新的产权证以及核发过户单。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。