急！同样的价格选地段好面积小还是地段偏点面积大的？

Question

差不多的价格，该买哪种？
1:市区中心55平方，现房，有学区。周边热闹。但是是老式小区走楼梯4楼，没绿化，环境差，没车位，停车难停。
2:在隔壁镇上离市区10公里，（跟我户籍不在同一个市）套内使用面积95平方，新小区还没交付，周边都在发展中，小区很大，绿化环境好，电梯房，旁边还有商场快开业。有地下停车位，学区是私立学校。目前没公立的。

Answer 1

如果你只要不在一线城市，我还是建议选那个比较偏的那个吧。虽然说它位置偏点但是他其它的环境，绿化好。不是有学校和商场吗，他有学校的话，证明在两三年之内他一定会发展起来的，学校就代表着人流量，虽然是私立的，但未来一定会发展起来的。第二是既然就是买房子的话，那肯定未来就有孩子。如果你选那个面积小的话，你的孩子和你肯定住不起开，很挤，到时候你依旧还要换房子。

（来自亲身经历，虽然现在这个地方发展的并没有很好，但你等个两三年，你会感觉自己捡漏了）
另外如果地段偏的那个，过几年如果不满意了，它是学区房肯定会涨价，你转手一卖，可以再换其它房子。

回答仅供参考，还是要你自己认真考虑考虑。

Answer 2

亲。建议入手地段好的市中心房子。这个回答是结合我自己以前的选择，深有感触。具体原因如下:
第一，市中心有完善的配套生活圈，虽然条件相对差，但周边超市，医院，学校一应俱全。生活便利性高。新小区规划很好，但周边配套完善需要很多年，生活会很不便利。我入住三年，规划商城一直未开业，入住人也少，孩子都不敢出去玩。去最近超市开车还要二十分钟，吃饭买菜都不方便。
第二，市区教育资源成熟，为了孩子也应该选市里。孩子是家庭的希望，私立学校学费贵但教学质量却不如名校。并且私立学校环境虽好，学习氛围特别差。
第三，后期出手来讲，市区有学区，房价涨幅会快，平米小好出手。镇上新房涨幅小，出手也艰难。

Answer 3

我觉得选择地段好面积小的。因为是市中心，学区房，无论你是就业，还是孩子上学都比较方便，上班上学都有时间限制，尤其孩子上学，能上一所较好的学校，而且还不用起早贪黑，非常方便，将来条件好了，再换大一些的。

Answer 4

这个问题很简单。价格决定价值。准确的说：买房地段很重要，地段决定房子的价格以及价值。55平米的市中心房子，明显就是学区房，也简称老破小。而95平米的非学区房，除了偏远，居住一般是舒适的。但是这里也有个重要问题，买房的目的是什么？如果是为了孩子上学，建议买学区房。即使孩子毕业了，也好转手。如果不想居住，也可以租出去。如果只是觉得自己居住舒适就好了，不考虑其他因素，就买95平米的非学区。但是私立学校比较贵，如果经济能承受，选择好的私立学校也是不错的。希望能帮到您！

Answer 5

买地段好的，这样可以出手，而且小孩子读书早晚接送很费时间的，最关键的还是小孩子冬天起不来还得早早上学。
以上只是我的意见，供参考。