第2个回答 2020-12-09
地产界有一个术语叫“顶天立地”,形容底层与顶层的房子,也往往是售楼部最难卖的。但我身边有些朋友还是买了顶楼,而且他们还把阁楼给出租了出去,有了一部分的被动收入。
其实“顶楼不好”其实是长期形成的一种偏见,因为过去我们的建筑质量不太好,很多人害怕顶楼有漏水,还有太晒太热。但是目前新建的房子品质已经在慢慢改良,房顶之上都会建隔热隔水层。
基于人们的观念,中国的楼市定价体系里面,还是会给顶楼3%-5%的折价。质量改进是一方面,越是大城市居民,越相对容易接受顶楼。对于改善盘,高区的视野和景观有溢价。要知道,在国外顶楼是最贵的,各种顶级复式的豪宅占据的都是顶楼资源。