倘若我们在谈及哪些行业最容易赚钱时，相信很多人都会联想到房地产行业。截止到目前，价值超过百万的房产已经不再是稀罕事，而国内乃至国际机构发布的富豪榜单中，我们也可以经常看到中国房企富豪的存在。
以日前胡润研究院发布的2020胡润全球房地产富豪榜为例，在上榜的256位十亿美金地产企业家中，有54%来自中国。值得注意的是，在财富排名前10的全球地产富豪中，有8位来自我国。其中，排在首位的许家印更是拥有2310亿元的财富。
以至于华为创始人任正非在回首自己的创业之路时，也发出这样的感慨：“错过了中国房地产蓬勃发展时期，如果当时选择做个包工头，挣钱还快一些。”由此可见，国内房地产行业所具备的强大的吸金能力。
国内房地产行业为何如此赚钱？笔者以为，可能和以下两个因素有关。
首先就是刚需的存在。随着越来越多的年轻人倾向在城市中生活和发展，国内的城镇化水平越来越高。仅以刚刚过去的2019年为例，截止到2019年年底，国内城市常住人口数量约为84843万人。在过去短短一年的时间内，我国城镇常住人口大约增加了1706万人。
对于很多国人而言，“居有定所”的理念还深入人心，越来越多的年轻人进入城市中发展，让国内房地产行业有着较高的“刚需”存在，从而在一定程度上保证国内房地产行业有着可观的盈利能力。
其次就是炒房团的存在。手握几套、几十乃至上百套的房哥房姐们，掌握着大量的房地产资源，而也在一定程度上起到了提升房产价格的作用。近日媒体发布的一份数据显示，国内的房子已经够34亿人居住。然而，在很多人心中，拥有自己的一套房还属于一个难以企及的梦想。这也就意味着，国内房地产的空置率还处在较高的水平。
然而，房哥房姐们并非国内最大的炒房团。有数据表明，截止到去年三季度末，在A股3743家上市公司中，有1826家上市公司持有投资性房地产，占比超过48％。在这些上市公司手中的房地产价值高达13000亿元。倘若按照每套100万元计算的话，这些上市公司手握着100多万套房。
手握“100多万套房”，价值13000亿，上市公司们才是国内最大的炒房团。当然，上市公司们囤积如此大量的房产，也在一定程度上说明，近一半的上市公司不好好专攻主业，而是跑去炒房。特别在最近一段时间，卖掉手中房产来弥补亏损、保壳，成为很多上市公司的常见做法。
例如，海马汽车在去年曾合计卖房401套，处置金额高达3.34亿元。而堪称“中国最强拆迁户”的广州浪奇，也曾获得将近26亿元的拆迁款，是其年利润的几十倍。以至于玻璃大王曹德旺曾这样表示：“中国的上市公司手里都握有大量房地产，年底经营不好了卖两套、发不出来工资了卖两套、年年亏损了卖两套……”
其实，从长远看来，上市公司们还是需要专注于主业的发展，而非仅仅依赖房地产投资来获得快速回报。毕竟，只有长期深耕主业，奠定自己在行业中的领先优势，才能够高速、可持续地发展。而在这些方面，华为、阿里巴巴等杰出民营企业们无疑树立了一个良好的典范。
随着我国房地产事业的不断发展，各地房价都在不同程度地上涨，而房价上涨的原因就是一些炒房者在背后“推波助澜”，这些人借助房价走势，开始大肆渲染房价的上行趋势，营造“一房难求”的局面，因此很多购房者宁愿花高价也要买一套房。
很多人都认为，高房价背后的炒房团是那些有钱人，这些人手中有很多套房产，有些人甚至一出手就买下整栋楼，例如比较著名的“温州炒房团”，他们花低价买来的房子，经过炒作之后再高价卖给别人。
其实，促使房价上涨的群体不仅仅只是那些炒房者，其背后还有一个被我们大大忽视的“炒房团体”，它们就是中国的企业。据悉，我国上市公司已经成为中国最大的炒房团，根据2019年公布的数据显示，在3700家上市公司中，有1820家上市公司投资过房产，这些房产的总市值达到1.2万亿元。
这样一个庞大的数字确实难以置信，我们如果按照一套房子价值100万元来计算的话，那么这些上市公司手中的房产数量达到130万套，听起来是不是非常震撼？
另外，在2019年第四季度中，一共有23家上市企业开始抛售房产，其中有一家汽车企业居然卖出400栋房产，而2019年全年有300家上市公司因为资金周转而抛售房产。也就是说，平均每10家上市公司，就有一家公司出售过房产。如果是房地产企业卖房子还能说得过去，然而那些汽车公司卖房子就让人难以置信了。
因为这种做法一方面对企业发展不负责任，另一方面在一定程度上导致房价上涨，而这些企业把卖房赚来的钱又拿来炒房，力图做到资金利用最大化。例如新光集团本来是做首饰生意，然而却因为涉足房地产生意而欠下大量的负债，甚至连累了购房者。
不可否认的是，房地产行业确实是一个暴利行业，否则怎么会有那么多上市公司涉足房地产。就连华为的任正非都曾半开玩笑地表示：如果我当初去搞房地产生意，可能现在会更有钱。
福耀玻璃创始人曹德旺对待房地产行业却持不同的观点，他说：以前有人建议我应该涉足房地产，但自己是做实业出身，要做就坚持做到底，不去触碰其它生意。曹德旺还表示：虽然我没什么文化，但是我知道不应该给老百姓增加压力。
所以说，正是因为有任正非和曹德旺这样“不忘初心”的企业家，才有了华为和福耀玻璃这样优秀的国民企业，也正是因为他们的坚持，才让企业能够长久立足于行业当中。
我们希望，中国能够出现越来越多像任正非和曹德旺那样的企业家，他们不会被眼前的利益冲昏头脑，相反他们会时刻保持清醒，专注于自己企业的发展。如果越来越多的炒房者和上市企业能够拥有他们的格局，相信我国房地产市场的明天会更好。