我买了套二手房，总价30万，我现在交了20万，还有10万在银行贷款，银行方面讲有可能贷不到，如果贷不到

Question

我该怎么办啊

Answer 1

目前虽然国家实行银根紧缩的政策，但是在首次购买住房贷款方面，一般情况下还是可以的。

你所说的可能贷不到，大多应该不属于该银行的问题。先从以下几个方面自我考量一下：
1、你的征信状况是否有问题。也就是说你是否曾经和银行打过交道，但存在着欠钱不还或者逾期还款的情况比较严重。这个可以从银行查询。
2、你购买的二手房是否是你以家庭为单位的第3套或者第N套住房，这种情况，银行是不会给你贷款的。如果是你以家庭为单位的第2套住房，部分银行还是给你贷的，只不过，利率一般会上调一定比例，且首付比例也会提高。
3、由于国家连续上调存款准备金率，一般每个月或者季度会有一定总量的放贷额，一个时段用于放贷的资金用完了，只能等待下个时段再次放贷。你可以咨询银行，如果是，可以及早提交资料等待下一批贷款。
4、银行需要你提交的资料你无法提供，比如你的身份证、收入证明、户口本、工资收入证明、有收入证明但无法证明其真实性及有效性。部分银行对外地户口的非常住居民是不提供贷款的，也应该考虑在内。
5、卖方不积极配合，不帮你提供卖方有效的交易合同、身份证等资料。
6、所购买的该房产本来就不属于银行所规定的放贷条件，比如无合法产权等。

如果确实需要贷款支付剩余的10万，你可以想想通过其他办法筹集资金。比如，找亲戚朋友借，如果他们没有或者不愿的话。你可以和他们协商，以他们的合法房产作为抵押物，以他们投资或者消费贷款的名义到银行贷款，拿来你用，当然每月还款约定好你来还。或者去一些非国有银行咨询下，寻求贷款帮助。比如，邮政储蓄银行、兴业银行等。

Answer 2

贷款带不到是你的问题。你的资质或是收入证明不到位。按说你这样的情况最后又两种结果。1是卖方不计较，解除合同。2就是你违约，赔偿双倍的定金。但是这里有中介的责任，你的资质要是真不合格，就不应该叫你签合同。

Answer 3

现在二套房贷款很难贷到，如果贷不到只有你自己再掏10W啦

Answer 4

1、换家银行试试贷款
2、找个中介，一般中介收了费都有本事办这事。
3、自筹款项一次性付清。

Answer 5

去小银行试试，比如农业银行，广发银行。提供公司出具的收入证明，你如果在一家大公司服务多年，稳定的，小银行可以考虑多发放贷款。
还有，找亲人、朋友帮忙