办理房屋过户需要什么手续？

Question

如题所述

Answer 1

房屋买卖过户需要以下手续（一）买卖双方签订书面买卖合同；（二）买卖双方在签订买卖合同后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、买卖合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）买卖双方按规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
第七条《城市房地产转让管理规定》第七条第三十八条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

Answer 2

房屋过户就是房屋所有权转移登记，办理转移登记的原因行为有很多，比如继承、析产、买卖、赠与等都将产生房产过户。 一般过户均需要双方亲自到场或一方持生效法律文书、公证书等向登记机关申请办理。 通常需要提供的材料有：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他登记机关要求提交的必要材料。

Answer 3

“办理房屋过户需要的手续为：1、买卖双方准备好过户所需要的资料；2、买卖双方去房屋所在区的房产交易中心进行房屋预审；3、评估房屋价格；4、缴纳房屋契税；5、排号签字领取房本。”

Answer 4

办理房屋过户，一般需要买卖双方的当事人到场，涉及婚后的，还需要相应的夫妻双方到场（需要拿上身份证、户口本、结婚证、房查证明等）。然后交窗口进行办理，涉及税的，还需要通过凭证进行缴税。

Answer 5

法律分析：办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；