1、房屋新增“居住权”，并且居住权不受房屋买卖、继承等因素影响。
2、住宅70年产权到期后，自动续期，落地。
3、小区共有部分收益，归业主享有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
4、房子不解除抵押，可直接过户。房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。
5、租期最长不得超过20年。任何物权租赁期限不能超过20年，超过部分自动失效。相对来说，住宅租赁超过20年的很少。
6、非居住空间不得出租。厨房、阳台、储藏室、卫生间这些，都属于非居住空间，即便改造后也不得用于出租，否则可以罚款。
购房条件有哪些
1、是否具备买房的资格。现在，年轻人买房还是要资格的，不是本地的户口，对买房有一定的限制的，不同的城市根据具体的情况实施了不同的方案。
2、是否有足够的首付。有句很悲催的话这样说的，去年的全款买房，变成了今年的首付买房，可见房价的成长是如此之快。因此，有没有足够的首付决定了你是否能够买房。随着国家的不断的调控，各大银行相继的提高了首付利率，在原来的基础上上调百分之十以上。
3、是否有稳定的收入。跟银行借了钱，就要每个月定时定量的还款，因此，必须有稳定的收入，才能支持长达十几年的还款生涯。如果你不能定期的还银行的贷款的话，银行就会收回你的房子，那么你同样是无法拥有自己的房子的。
1、毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书（包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生）；
2、申报时就业创业的创客人才、基础人才；
3、以家庭为单位购买唯一住房的；
4、按规定享受购房总额2%的购房补贴，购房补贴总额最高不超过8万元；
5、购房补贴受理的截至时间为期房在房地产公司交房结算发票开具后半年之内办理；二手房在产权登记受理后半年之内办理。
买房优惠政策基本办理流程包括：
1、购房地不动产中心（唯一住房证明）；
2、购房地补贴发放窗口（申请表里的一项审核盖章）或者工作地人才服务中心（进行资格认定）；
3、工作地人才服务中心（最后申请补贴）。
《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
你好！我们高度关注“大学生购房补贴”问题，并及时进行了调查。现将有关情况说明如下：您咨询的补贴是学生和应届毕业生购买商品房的契税补贴。取得房屋证书后，可以参考以下情况：1。补贴对象和标准：全日制在校生和大中专院校应届毕业生在我市购买新建商品住房(5年内)的，契税由我市缴纳。每个学生和新毕业生只能享受一次此项补贴(享受此项补贴，不能再享受个人购房契税补贴)。二、提供材料：购买人身份证件、银行储蓄卡；《房屋所有权证》或《不动产权证书》；完税证明；学生证或毕业证等材料；其他：(1)国内全日制大学生在校学习期间买房，毕业前申请补贴的，学校将以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心；毕业后领取补贴，提供毕业证书。(2)国内全日制中等职业学校的学生，无论是否毕业，学校都会以公函的形式发给市不动产登记中心。(3)买房时在国外大学就读的，无论申请补贴时是否已经毕业，中国驻留学国家和地区使领馆都会出具学籍证明。注：请携带材料4的原件和复印件。3.提货时间：买家提货《房屋所有权证》或《不动产权证书》后。收款地点：房屋所在区不动产登记分中心的购房时间以备案合同时间为准。
实践上，某些大学生借贷买房
是没有优惠的。当然，有些银行也会推出必定的学生买房方针。大学生可享用的一般的优惠就是按揭首套借贷买房可享用基准利率下浮30%的利率。如果是公积金借贷，借贷利率都是3.87%首套住所首付是总房款的2成，首付需求自己出不能借贷。
作为大学生想要买房除了考虑是否契合要求，还需求结合本身的条件再决议是否借贷买房。终究刚刚工作还没有正常收入，借贷买房会有必定的危险。
2、地方政府为了留存大学生和高级人才,大学生买房补贴会推出相应的购房政策以鼓励大学生留在当地,这种情况就很常见了，但是，具体的地区可能会有所差别,并且政策形式也是五花八门,需要咨询当地的执法部门或者房产管理部门，才能得到准确的信息。
3、按照情况来确定，不是任何情况下都有的，当毕业生获得了所属单位的承诺或者在合同上说明了购房情况下有补贴政策时，是能够享有购房补贴的。
4、在购买房源之前，先尽可能多的了解开发商的信誉，可网上搜开发商名字，查询开发商以前开发项目的情况，或者通过微博论坛等渠道，获取开发商的信誉度，只有有一定信誉度的开发商，才能够开发出质量过关的项目。