这涉及那方面的法律知识(别告诉我房产纠纷········也被告诉我找律师······)。懂得请具体点。我可以提高悬赏分。
以前:据我所知,这房子是我爷爷奶奶(因为是拆迁户所得的)3套房子之一,房子分下来后(这其中之一)是我父亲的名字。后来因为父亲吸毒我父母离异了。
现状:我爷爷还在世,并且健康。
他们是怎么弄的我不知道,后来听我(姑姑、姑父)说我父亲给他们写了个东西,5000元把房子卖给他们了。后来我去房产局查,第一天房子是我父亲的名字,第三天房子是我姑父的名字。
现在我父亲的房子里住的是我不认识的人。然后我就去问房子里的人(房子里的人)给警察看了复印件{好像是房产证的}。
像我这种情况应该怎么办?
通过法律程序来解决房产纠纷。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
主要内容
房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
房产属于不动产,根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。
作用
将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
法律常识
房屋是重要的生产、生活资料,对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。为规范涉及房产的法律行为,预防房产纠纷,减少诉讼,不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。
近年来,南京公证处立足民生,服务市民,每年办理的房产买卖合同、房产赠与、房产转让协议、房屋拆迁(补偿、安置)协议等公证都达数千件。
对于每一个想要安居的人来说购房无疑是必由之路,但要将这一理想变为现实,您还有一段路要走,要完成买、卖的各项程序和手续,这中间您会遇到许多法律问题,需要您处理好与各方面的关系,在这过程中,公证可以提供必要的法律服务。