急！请问如果在商铺转租合同上未写甲方违约赔偿金，甲方违约的话我做为乙方可以得到赔偿吗？

Question

比如合同里甲方转租商铺三年，但是期间第二年要求我们搬走，但合同里未写赔偿金额等细则。这时我该怎么办，能得到赔偿吗，是只能得到装修费还是可以得到后两年未经营的部分损失？
很急，满意会加分
没交押金，主要是装修、后期经营的损失这两块能否得到赔偿

对方只是分租，不是全部转租给我

房东不准他转租，但他分租给我，我和他签的合同也有效？？会不会是无效合同，因为他和房东签的合同上写了不允许转租。

Answer 1

　　 根据《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　所说情形，可以得到赔偿。‍

Answer 2

1、转租合同上未写违约赔偿金，双方可以协商解决；
2、如果双方协商不成，可以起诉。要求赔偿因为甲方违约所造成的损失。
3、如果房东约定不允许转租，甲方还是转租给你，如果你可以见到此协议，与你无关，是他们之间的法律关系。追问

谢谢，就是房东不准他转租，但他分租给我，我和他签的合同也有效？？会不会是无效合同，因为他和房东签的合同上写了不允许转租。

Answer 3

有办理正式的租赁合同没？你有交押金没？如果交了，双倍返还押金！
不过说实话，甲方单方面让你们走，根本站不住脚的，打官司他也是输，强制让你们退出，你可以控告他们，让他们赔偿你的损失，包括装修费用，押金双倍返还，而且在法院没判之前，你可以继续在商铺里经营，他不管是上诉还是什么，都是输，至于未来两年的损失，不好说，不过你们双方协商的时候可以吧这些写在上面，不行就和他打官司，他输定了追问

没交押金，主要是装修、后期经营的损失这两块能否得到赔偿

Answer 4

你们之间的合同有效，对方违约，需要承担违约责任，赔偿您的损失和装修的费用。
法律依据 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
　　（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；本回答被提问者采纳

Answer 5

有具体损失，可以要求赔偿。以实际损失为准。
纵横法律网 尹成刚律师追问

你好，谢谢你的回答，如果房东方面和他签的合同写了不允许转租，但他还是转租给我了，我和他签的合同有效吗，能得到赔偿吗