在当今城市，车辆激增导致停车问题日益突出于各大新老小区。为缓解这一困扰，物业管理开始在小区内规划停车位，或租或售。然而，关于物业是否有权向业主收取停车费，国家对此有明确的规定。
根据<草案>第四十三条规定：在物业管理区域内，车辆停放、收费和管理等事务，需由业主大会决定。若业主大会同意收费，收费标准需遵循价格管理部门的指引。
更为详尽的是，《物权法》的第74条第三款强调：在业主共有区域内用于停车的车位，其所有权属于全体业主。除非这些车位不影响小区交通，否则物业公司无权向业主索要停车费（如车位费或占道费），这一行为需得到物价部门的批准。
停车费用的开具需遵循税法，且归全体业主所有。若物业需用部分停车费以弥补投资成本，须经业主委员会同意。
停车管理服务涵盖多项职责，如遵循本地停车规定，履行合同中关于停车管理的条款，制定包括职责分工、停车方案和应急预案在内的管理制度，以及设置交通标识引导车辆规范行驶。
对于小区停车费的收取，规定如下：