南昌市住房保障和房产管理局的主要职能包括执行国家及省、市关于住房保障、房产业和住房制度改革的法律、法规，参与住房建设规划编制，并负责全市房产行业统计的管理。其工作重点在于：
1. 建立和完善房产业宏观调控体系，通过预警预报系统监测分析房地产市场动态，并推进房地产信息化建设。
2. 保障城镇低收入家庭住房，制定廉租住房政策，监管资金使用，管理经济适用住房建设，编制住房保障发展规划和计划。
3. 负责各类房屋权属登记，包括所有权、转让、抵押登记，核发相关证书，管理房屋面积测绘和集体土地房屋普查工作。
4. 参与土地供应计划制定，管理土地使用权转让和开发利用。
5. 行业管理房产企业，包括资质管理、项目转让备案、商品房预售管理等。
6. 负责城市房屋拆迁补偿安置，包括法规制定、拆迁单位监管、拆迁许可证核发等工作。
7. 统一管理房产市场，制定重置价和市场指导价，规范中介市场，审核房屋租赁和住房置业担保。
8. 监督物业管理活动，制定法规，管理物业服务机构资质，指导业主委员会组建和物业服务收费监督。
9. 管理房屋安全使用和危房鉴定，负责直管公有住房安全管理，危房鉴定工作，推广先进工艺。
10. 承担住房委员会和公积金管理委员会的日常工作，负责住房资金的归集和使用，推行公积金制度。
11. 推进住房制度改革，构建多层次住房供应体系，负责公有住房政策和住房分配货币化改革。
12. 执行相关的行政执法工作，指导县、区住房保障和房产管理工作，并推进政府信息公开。
总的来说，南昌市住房保障和房产管理局是负责城市住房保障、市场管理、产权登记、土地利用等多方面工作的政府机构。
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