25岁小伙出租房触电身亡，房东被判赔偿43万

Question

如题所述

Answer 1

2020年12月，25岁的赵某在郑州出租屋内洗澡时，因热水器漏电不幸身亡。事故发生后，赵某家属把房东告上法庭，索赔100多万。最终，法院判决双方各承担50%责任，房东赔偿赵某家属43万余元。目前，双方均未上诉，判决已生效。那么，如果房东并不知道热水器漏电，并且提供给租客时是正常安装和使用的，那么，房东承担50%的责任份额合适吗？
《民法典》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果有证据表明，房东买了劣质热水器，或是在安装时知道存在漏电风险，但是不管不顾对外出租，那么承担责任就理所当然了。一般来说，房东和租户之间，如果没有特别约定，不是租客使用不当的问题，房东应该承担正常损耗下的电器维修和房屋维修责任。不论如何，法院判决有法可依，双方也没有上诉，说明都认可了法院的判决。