拆迁一般一平方多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

1、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费
非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

Answer 2

民用房屋建筑按照每平方米0.8125立方计算；有旧物利用的，在考虑综合因素后按结构类型确定为：砖木结构每平方米0.5立方，砖混结构每平方米0.5625立方，钢筋混凝土结构每平方米0.625立方，彩钢房每平方米0.125立方。
要么据实结算，要么计算一下房屋实体体积全部按照垃圾计算，或者根据以往指标估算。
单位面积垃圾量
（1）民用房屋建筑按照每平方米1.3吨计算；有旧物利用的，在考虑综合因素后按结构类型确定为：砖木结构每平方米0.8吨，砖混结构每平方米0.9吨，钢筋混凝土结构每平方米1吨，钢结构每平方米0.2吨。
（2）工业厂房和跨度9米以上的仓储类房屋按结构类型确定为：钢结构每平方米0.2吨，其他按同类结构民用房屋建筑单位面积垃圾量的40-60%。构筑物拆除工程建筑垃圾量按照实际体积计算，每立方米折合垃圾量1.9吨。
房屋建设工程
房屋建设工程垃圾包括基础施工产生的弃土和房屋主体施工产生的建筑垃圾。详情

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