楼上卫生间漏水渗透到楼下该如何整改？

Question

楼上卫生间漏水渗透到楼下，能收楼吗？该如何整改？
听说是打错孔的原因

Answer 1

　　卫生间在装修或使用后发现渗漏水，这是让很多业主很头痛的问题，特别是一些精装修的房子，因为在防水层验收后的后续施工中没有加强对防水层的保护，而导致在交房时出现渗漏现象，总之不管什么情况，如果发现渗漏，就意味着必须重新进行防水层施工，而对于这种情况的处理方法却不多，目前市场上主要就是以下三种：

　　1、 采用注浆方法，来增加洗手间地板混凝土的强度以达到防水的目的，这种方法只能处理地板，但并不适用于洗手间墙壁，因墙壁往往是用加气块填充，而渗漏往往都是发生在离墙壁很近的管道或下水口附近；同时注浆属于刚性防水层，卫生间因经常洗澡，冷热水交替次数多，这种温差对注浆的破坏性也较强。

　　2、 第二种方法就是拆除地砖，这种方法成本高，代价大，业主损失多，同时工期也慢，所以往往是最终无奈之举。

　　3、现在也有一些防水施工队伍，通过对地、墙砖接缝进行密封处理，以此达到防水目的，但此方法不足之处主要表现为以下几方面：1填缝的材料因材质的不同，并不能真正与地砖长期有效结合，特别是在后期用户洗澡时，冷热水的刺激会加强材料的老化。2因瓷砖并不具有防水性，所以仅仅对接缝进行处理，从客观上讲是远远不能达到整体的防水效果的。

　　我公司采用进口防水材料，可以通过对洗手间地（瓷）砖表面的处理，在不破坏现场装修的基础上，使其在地砖表面形成防水保护层，达到杜绝渗漏的目的。

Answer 2

收楼估计不大可能，但可以整改，需要检查二楼是防水没做好还是管子漏水了，查出原因之后，卫生间重新做防水，需要把地砖全部换掉的，最好叫做专业防水的做，他们可以保修。总价在1500-2000，希望对你有所帮助

Answer 3

这个属于装修前防水没做好，目前整改有难度，可以试试找到漏水的地方，打扫干净，冲洗干净，用玻璃胶进行封堵试试吧，如果管用给个采纳

Answer 4

不能。卫生间漏水很麻烦。装修前一定要处理好。否则砖贴好了还要返工。漏点处可以用环氧树脂灌浆处理。或者在地面刷多变防水涂料。

Answer 5

最好是楼上卫生间磁砖撬起，重新做防水，重新贴砖。楼上楼下应互相理解，协商。