房产证上的户主去世了,需要更换户主。
房产证是该房产的权属证明,房产证上的名字才是房子所有权者。如果在房产证上登记的名字和户主是同一个人,此人去世了,那就应该按照法律规定进行遗产分割继承,然后才能按照一定的程序和手续进行过户更名。原户主户籍注销后,可以由同一户口本上其家庭成员推选新的户主。
办理相关的过户手续时需注意以下几点:
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种,遗嘱继承和法定继承。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
【法律依据】
《中华人民共和国户口登记条例》
第八条明确规定,对于公民死亡的是需要在死亡一个月内,由户主、亲属、抚养人或者邻居带上死亡证明,火化证明等资料到户籍所在地公安部门申请办理户口注销,由于户口注销以后其户口没有户主,因此是需要及时办理变更户主。对于户口簿丢失补办,到期换证以及户口迁移等业务办理,都是需要户主带上相关资料或者陪同办理的,若户口簿户主死亡而没有及时办理变更户主,会因为原户主死亡无法授权或者出现而导致所有业务无法办理,因此需要及时办理变更户主。