请问一栋楼只有一个房产证的房子可以买吗？会不会有什么风险？

Question

如题所述

Answer 1

一栋楼只有一个房产证的房子叫做整体产权房，这种房子是可以在市场上出售的，但是需要注意一些风险。
首先，这种房子可能会存在开发手续不完全或者土地性质存在问题的情况，导致无法获得单套房屋的所有权。这样，你所购买的房屋就不能够获得合法的产权证明，同时也可能存在违反法律强制性规定的情况，导致所签署的合同无效。
其次，整体产权房可能会存在无法进行再次转让或者出售的情况。如果你在购买后需要转让或者出售房屋，可能会面临一些困难，因为房屋的所有权无法分割，只能整栋房子一起转让或者出售。
最后，整体产权房如果遇到拆迁的情况，可能会影响赔偿的金额和政策。因此，在购买这种房子之前，需要了解当地的拆迁政策和规定，以避免出现不必要的损失。
总之，整体产权房是可以购买的，但是需要注意上述风险，并且在购买前仔细了解房屋的情况和当地的政策规定，以避免出现不必要的麻烦。

Answer 2

这个房子不能购买。
按我国现有规定，按栋产权的（即一栋只有一本产权证），其内部分割多套不能独立转让；如果一栋房子，原先做产权时已经按分割多套做房产证的（即每套各自有房产证），可以独立转让出售，楼梯、通道等做为公共分摊面积、土地证为整栋楼各套共有（就是只有一本土地证）。这种情况，相当于大家集资建房的形式。

Answer 3

这个有点复杂。
按说只要这个房产证是合法的也是可以的。
开发商造房子，也是拿到大产证（整栋楼，整个小区），才卖给你。出现所谓的产权转让。
去房产交易中心详细咨询一下。
应有两种方式
1.
“房产转移登记”
一个房产证不变，但份额变了，通过转让，加上你的名字，你的份额就是你买下的那套房子的面积/这栋楼的总面积。
2.”变更房产登记”中的“分隔合并”。将这栋楼的产证分隔为以套为单位的多个产证。
而后再办理“房产转移登记”的二手房买卖，转移产权。
这个就看产权人是否愿意去办了。

Answer 4

只有房产证房子可以买吗？