请问一栋楼只有一个房产证的房子可以买吗?会不会有什么风险?

如题所述

一栋楼只有一个房产证的房子叫做整体产权房,这种房子是可以在市场上出售的,但是需要注意一些风险。
首先,这种房子可能会存在开发手续不完全或者土地性质存在问题的情况,导致无法获得单套房屋的所有权。这样,你所购买的房屋就不能够获得合法的产权证明,同时也可能存在违反法律强制性规定的情况,导致所签署的合同无效。
其次,整体产权房可能会存在无法进行再次转让或者出售的情况。如果你在购买后需要转让或者出售房屋,可能会面临一些困难,因为房屋的所有权无法分割,只能整栋房子一起转让或者出售。
最后,整体产权房如果遇到拆迁的情况,可能会影响赔偿的金额和政策。因此,在购买这种房子之前,需要了解当地的拆迁政策和规定,以避免出现不必要的损失。
总之,整体产权房是可以购买的,但是需要注意上述风险,并且在购买前仔细了解房屋的情况和当地的政策规定,以避免出现不必要的麻烦。
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第1个回答  2020-04-21
这个房子不能购买。
按我国现有规定,按栋产权的(即一栋只有一本产权证),其内部分割多套不能独立转让;如果一栋房子,原先做产权时已经按分割多套做房产证的(即每套各自有房产证),可以独立转让出售,楼梯、通道等做为公共分摊面积、土地证为整栋楼各套共有(就是只有一本土地证)。这种情况,相当于大家集资建房的形式。
第2个回答  2020-05-14
这个有点复杂。
按说只要这个房产证是合法的也是可以的。
开发商造房子,也是拿到大产证(整栋楼,整个小区),才卖给你。出现所谓的产权转让。
去房产交易中心详细咨询一下。
应有两种方式
1.
“房产转移登记”
一个房产证不变,但份额变了,通过转让,加上你的名字,你的份额就是你买下的那套房子的面积/这栋楼的总面积。
2.”变更房产登记”中的“分隔合并”。将这栋楼的产证分隔为以套为单位的多个产证。
而后再办理“房产转移登记”的二手房买卖,转移产权。
这个就看产权人是否愿意去办了。
第3个回答  2020-12-17

只有房产证房子可以买吗?

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