上海动迁房买卖新规定

Question

如题所述

Answer 1

上海是一座比较发达的城市，这里的房子都是寸土寸金，能够在上海拥有一套自己的房子，是很多老百姓的追求，而很多老城区的房子由于政府规划需要拆迁重建，因此政府会给老百姓安排动迁房，很多人比较关心上海动迁房买卖新规定，和小编一起去看看吧!
上海动迁房买卖新规定
1、对于动迁房是否可以买卖，目前存在不同的观点。根据合同法第五十二条规定有下列情形之一的，合同可认定为无效：如果是一方以胁迫、欺诈的手段订立合同，损害国家利益的，视为无效，若不是这种情况的，那么动迁房买卖的合同属有效民事行为。
2、动拆迁房的买卖是存在很长的时间周期，因而蕴涵了极大法律风险，而其法律风险，主要是在买受人一方。根据最新的相关法规及政策的规定，上海动迁房分为两大类，一个是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照政府的规定，被安置人可以获得这种配套商品房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内是不可以上市交易。
3、另一个是因房产开发需要开发而拆迁，那么拆迁公司会通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
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