孩子的读书问题，是中国家庭最关注的。中国大中城市采用“就近入学”原则，小学按照划分的片区招生，且利用政策调控逐步杜绝付费跨区择校，重视教育的爸妈们为了不让孩子输在起跑线上，不得不花大价钱在优质学校的附近买房。如果有人问在中国哪种房子最贵？当然是学位房！很多家长为了孩子能更好的读书，四处寻觅学区房，价格也是水涨船高。那么学区房到底有没有必要购买呢？
学区房政策
首先，划分学区本来是政府调整教育资源分配的一种手段，以期达到各区域教育资源相对公平的目的。然而，市场通过价格机制配置优质教育资源，使教育资源分配变得不公平。
当"择校"风盛行时，"教育资源不均衡，教育不公平"成为众矢之的。而学区划分一时间似乎解决了教育不公的问题。通过学区的划分，学生都能就近就读名校或者重点学校。而事实上，学区划分能在多大程度上解决教育不公，仍然是个问题。学区房政策的本质是把教育资源和商品住房挂钩。这种捆绑式流通在提高优质教育资源利用效率的同时，也考验着不同家庭钱袋的深度。学区房的价格让穷人"望楼兴叹"，选择权利受限，而富人则利用自己的经济优势购买学区房并享受相对优质的教育资源。这种选择机会的不平等导致享用的不平等，造成教育资源分配不公平。从"择校"到"择房"，看似是教育资源的公平化扩大了，事实上，只是从一种不公平转移到另外一种而已。买不起学区房就享受不到优质的教育资源的现象，其实是一种变相的教育不公平。
学区房价值与趋势分析。面对一波又一波的楼市调控政策，学区房的抗跌性最强，价值高，与其它房地产板块不同的是，学区房基本上都是望子成龙的父母为了给孩子准备优质学校学位而购买;同时，它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房，有限的优质教学资源导致越来越少的学位房价格不断攀升，在一定程度上抵消了房贷政策的冲击。从全行业来看，学区房非常紧俏，基本上属于卖家一放盘立刻就有人接下，其房价在其他商品房价普遍得到遏制时还在稳步上涨。从板块本身来看，30-70平米的二房式卖得最好，面积越小的学区房越受欢迎，但同时单价也越贵。
学区房的好处
1、能够享受重点学校的教育资源。而这做为学区房最主要的特性也就成为了最主要的关注点。
2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。学区房项目往往位于城市较为发达地带，本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质，只是在更为突出的教育资源配套之下被购房者略为忽视了。买房置业即使是出于对学区位置的青睐，也要考虑到楼盘的生活配套，而学区房在这方面往往也有不俗的表现。
3、学区房具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言，学区房房价较高，但其升值空间也较大，即使是当前这般的楼市低迷期，学区房的成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态，作为投资来说是很值得考虑的。
买学区房有必要吗
买学区房的必要性探讨及风险1、学校之间的差距并不大。
对于一些比较发达的地区（其实是大部分的一二线城市），学校之间的差距真的不大，尤其是小学，所以为了孩子不输在起跑线上的家长真的没那个必要抢破头去买某某名小学旁的学区房了。
2、国家宏观政策调整。
国家也正在宏观上做出调整，通过国家义务教育，均衡教学质量和教学资源。未来各个学校间的交流和共享也会更多。所以无论是师资力量还是教学硬件设施，未来将会越来越趋于均衡发展，不会有天差地别。
3、学区房的风险。
今年来房地产市场异常火热，基本已经触顶的房地产市场，学区房又被炒房者盯上了，学区房又近来被大炒热炒。价格虚高的厉害，这是人所共知的。将来转手时是否会无人接手，这都是风险。
此外，一旦购入学区房后，政策发生变化，买了房孩子一时半会也上不了学，岂不是白忙活一场，赔了夫人又折兵。
加强孩子的培养
1、孩子培养不一定要上名校。
上一个好学校固然重要，但是若上不了，也可以通过其他途径达成培养一个出色孩子的目的。毕竟我们家长的初衷不是为了上名校而上名校。都希望孩子成才。
对于孩子的培养，我们可以通过其他方面的学习来增强，学校的选择只要还可以就行了，营造一个良好的学习氛围即可，不用那么追求极致。
2、父母是孩子的第一个老师。
1、作为还是的第一个老师，其实不比学校的老师重要性差。学校的老师教授系统的知识（更多是基础教育和应试教育）；而作为父母，我们能教会给孩子其实更多，方方面面无所不包。
2、我们可以把钻营找名校的精力花在给孩子制定更广阔的学习计划上。诸如个性培养、爱好学习、社会经验培养、理财知识。
3、我们可以把打算买学区房的钱，花在给孩子未来的深度教育上，诸如出国深造，旅游学习。也可以教会孩子从小理财投资上。毕竟孩子学习再好，我们早晚也要让他们进入社会的。
（以上回答发布于2017-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）