开发商交房不符合条件怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

应对措施：

对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任；

对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任；

对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房，但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。

房主交房应注意事项：

详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；

检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因；

检查地面有无空壳开裂情况；

水电煤畅通情况和能否正常使用；

验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水；

核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。 较后，检查完这些工作，若没问题的话，那就可以去办理交房了。