安置房办理房产证过户流程

Question

如题所述

Answer 1

一、安置房办理房产证过户流程安置房办理房产证过户流程如下：
1.房地产评估。到房屋所在地的交易大厅办理。
2.交增值税。到房屋所在地的地税局办理。
3.办理房产证过户。到房产交易中心办理。
4.领取房产证。
二、办理安置房过户手续需要的材料
1.开发商名下的房产证原件。
2.开发商的法人委托书。
3.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4.被安置人身份证复印件。
5.拆迁安置协议。
6.房屋移转过户申请书。
7.房屋权属登记申请书。
8.测量分户平面图。
三、民法典中安置房要多久才能过户
过户房屋是处分房屋的行为，所以取得房屋所有权后，才能过户房屋。找法网提醒您，过户房屋时，要向不动产登记机构提出申请，申请后30天内完成登记手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。