商品房限价政策

Question

如题所述

Answer 1

商品房限价政策
1、限价房商品房又称限价房和限地价的两限商品房，这是一种限价格、限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。
2、限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，与普通商品房不一样的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围。
3、限价商品房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不能低于居住用地供应总量的70%。
4、如果购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地等价款，目前的缴纳比例是35%。
5、如果想要卖限价商品房的话，就需要看所购的限价商品房是否达到满两年的时间限制，只有满两年的条件的才可以出卖。
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