农村房产证信息与实际不符怎么办

Question

如题所述

Answer 1

农村房产证与实际面积不符，可以向当地不动产登记机构申请变更房产证信息。
农村房产证与实际面积不符，可以向当地不动产登记机构申请变更房产证信息。如果农村房产证与实际面积不符，您可以向当地不动产登记机构申请变更房产证信息。变更的依据应该是房屋实际面积，需要提供相关证明材料。如果不动产登记机构拒绝变更，您可以向法院提起诉讼，要求变更房产证信息。
村里宅基地的申请流程如下：
1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审；
2、现场勘查。乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书；
3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》；
4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡人民政府审核；
5、审核上报。乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府；
6、审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》；
7、放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设；
8、验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
综上所述，农村房产证与实际面积不符，可以向当地不动产登记机构申请变更房产证信息。如果农村房产证与实际面积不符，您可以向当地不动产登记机构申请变更房产证信息。变更的依据应该是房屋实际面积，需要提供相关证明材料。如果不动产登记机构拒绝变更，您可以向法院提起诉讼，要求变更房产证信息。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当按照不动产权利人的申请，及时办理登记事项，对申请人提供的材料进行审核和核实，确认不动产权利人的权利状况。

Answer 2

如果农村房产证信息与实际不符，可以采取以下措施：
1. 提出变更申请：如果发现房产证信息与实际不符，可以向当地不动产登记机构提出变更申请。
2. 提供证明材料：为了支持变更申请，需要提供相关证明材料，例如房屋实际面积的证明、家庭成员关系证明等。
3. 等待审批：变更申请需要经过审批，这可能需要一些时间。在此期间，需要遵守相关规定和程序。
4. 领取新的房产证：一旦变更申请被批准，就可以领取新的房产证。
如果不动产登记机构拒绝变更，可以向法院提起诉讼，要求变更房产证信息。在此过程中，建议咨询专业律师的意见和帮助。