下沉式卫生间指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般40MM），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。
下沉式卫生间，在近十年新建的商品房里占据非常大的比例，其优点就是可以做到同层排水，布置不影响楼下邻居，也无噪音困扰，排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。
非沉降式卫生间有一个好处，它的管道暴露在外，有问题要维修时至多把楼下卫生间的天花拆了。而沉降时卫生间的管道被封在卫生间地板下，维修时要把地板掀起，工程量和花费多很多。不过只要管道布置得好，极少会出现这种情况。
一、非下沉式卫生间与下沉式卫生间的不同对比
下沉式卫生间只有主排污管需要在楼板上穿孔，非下沉式卫生间除主排污管外，厕具、洗手盘的管道也要在楼板穿孔。楼板穿孔是很难修补的，很容易导致渗水。到时你楼下的业主就要找你了。卫生间都要进行防漏工程，而下沉式卫生间做好防漏工程、布置好管道后，还要填充，并在上面铺上一层厚水泥砂浆，铺帖上磁砖，防渗漏性能比非下沉式卫生间好得多。下沉式卫生间在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般40CM），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。非下沉式卫生间也有一个好处，它的管道暴露在外，有问题要维修时至多把楼下卫生间的天花拆了。而沉降时卫生间的管道被封在卫生间地板下，维修时要把地板掀起，工程量和花费多很多。不过只要管道布置得好，极少会出现这种情况。
1、在沉降式卫生间，厕具、洗手盘等所需的管道放在卫生间地板下，也在地板下与主排污管进行连接，走管容易，看起来也美观。非沉降式卫生间里，这些管道则要安装在楼下卫生间的天花上，很难看。
2、在沉降式卫生间，管道位置可以变动，装修时业主可根据需要调整厕具、洗手盘的摆放位置。非沉降式卫生间里，管道位置已经固定，不能改变，导致厕具、洗手盘不能按业主要求调整位置。如要调整，则要把楼板打穿、到楼下的卫生间里去接管，甚至要把楼下卫生间的天花拆掉。
3、沉降式卫生间只有主排污管需要在楼板上穿孔。非沉降式卫生间除主排污管外，厕具、洗手盘的管道也要在楼板穿孔。楼板穿孔是很难修补的，很容易导致渗水。到时你楼下的业主就要找你了。
4、卫生间都要进行防漏工程，而沉降式卫生间做好防漏工程、布置好管道后，还要填充，并在上面铺上一层厚水泥砂浆，铺帖上磁砖，防渗漏性能比非沉降式卫生间好得多。
5、非沉降式卫生间也有一个好处，它的管道暴露在外，有问题要维修时至多把楼下卫生间的天花拆了。而沉降时卫生间的管道被封在卫生间地板下，维修时要把地板掀起，工程量和花费多很多。不过只要管道布置得好，极少会出现这种情况。
二、下沉式卫生间优点
<建筑给水排水设计规范>（GB 50015-2003）4.3.8条“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”，<住宅设计规范>（GB 50069-1999）6.1.6条“住宅的污水排水横管宜设于本层套内”，同层排水技术由于其管道的维护和检修在卫生器具的同层进行，不干扰下层住户，而传统的卫生间管道横七竖八布置，维修使用时相互干扰，不方便人们的生活。
1. 便于卫生间的排水布置，在本层作业，不涉及楼下。
2. 降低卫生间噪音。
3. 顶面平整，没有排水管道。
三、下沉式卫生间缺点
1. 防水处理比较麻烦，装修费用较高。
2. 有漏水的隐患，维修比较麻烦，因为中间填充的砂石层，时间长了会逐渐下沉，上面的水泥层、防水层就会有裂缝，水会漏下来到填土的区域。因为下面又有防水层，水漏不出去，结果就积在填土层，时间长了，整个填土层就充满了水。最终，随着时间的延长，下面的防水层也会漏，大量的积水就泉涌而出了。
解决方法：
那就是必须在下沉的地面做好防水之后要把地面做成斜面，下水管处做成最低，然后在下水管紧挨下沉地面处开口，用不锈钢网包扎，外铺鹅卵石导水，然后再用沙石覆盖，如果卫生间面积较大，还要接道流管，后面的工艺就完全相同。这种工艺的优点就是即使发生渗漏，进入下沉区的水会从下水道流出去，不会发生淤积。这一点是关键。
四、非下沉式卫生间—非下沉式卫生间与下沉式卫生间哪种好
在下沉式卫生间，厕具、洗手盘等所需的管道放在卫生间地板下，也在地板下与主排污管进行连接，走管容易，看起来也美观。非下沉式卫生间里，这些管道则要安装在楼下卫生间的天花上，很难看。在下沉式卫生间，管道位置可以变动，装修时业主可根据需要调整厕具、洗手盘的摆放位置。非下沉式卫生间里，管道位置已经固定，不能改变，导致厕具、洗手盘不能按业主要求调整位置。如要调整，则要把楼板打穿、到楼下的卫生间里去接管，甚至要把楼下卫生间的天花拆掉。
现在，非下沉式卫生间与下沉式卫生间在我们生活中的应用都是比较广泛的，非下沉式卫生间与下沉式卫生间也有很多的不同之处，在了解了非下沉式卫生间与下沉式卫生间的特点之后，大家可以从中选择出适合自己的卫生间类型。