上海房价怎么那么高？

Question

上海说句实话，无论是经济水平，gdp，人口密度，流动人口都比起东京，纽约等超级都市比起来差远了，但是房价竟然和这些城市的房价差不多，人均收入是他们的十分之一，居然和他们房价一样，算一算一个普通职员要攒80年钱才能买套房子，国内房价是怎么搞到？上海炒房子的人再多也比不过东京纽约的多吧，谁内给我详细解答一下。

Answer 1

　　楼主不要听其他人说，他们研究的还不够透彻。

　　我们应该都记得，现在的80后，小时候和父母居住的房子，很多都是单位里分的。这个分的房子，就是保障房，我们前二十年的住房消费能够保持低位，不是因为一楼的回答者所说，而是因为前二十年我们国家拥有足够的保障房，使得老百姓在没有足够资产的基础上没有必要去购买商品房。
　　一般的国家，保障房的数量很多，商品房的数量占少数，而我们国家不同，我们国家在上个世纪末“房改”，及98年下岗危机之后，国家停止了保障房的建设，导致商品房占绝大部分，保障房基本没有。所以产生的后果就是老百姓为了住房不得不购买商品房。而商品房也属于金融商品，给一个金融注入强大的硬性消费的后果就是商品房价格和土地价格不断攀高，因为你不消费不行啊。
　　东京和纽约就不一样了，一来，他们有完善的保障房，老百姓居者有其所，对于商品房不再那么渴求。没有硬性消费的助推力，商品房的价格也会在一个合理的位置；二来，国外大城市的交通比中国的大多数要便利的多，那汽车为例，东京和纽约的汽车绝对不比北京上海少，但是他们的交通就要通畅的多，因为他们强调把城市中的功能区外移，降低城市中的汽车密度，而北京上海的功能区全部集中在市中心，能不堵吗？城市一堵，上班上学距离就远，距离一远，你能不在市中心买房子吗？还有地铁，纽约的设计就是要比北京上海科学。有了便利的交通，纽约的居民就可以放心大胆的把居住地定在房价便宜的郊区，而国内还做不。

Answer 2

没有政府的配合。房价怎么可能这么高…在上海一线买套房子…在加拿大都可以买套别墅。。还加个游泳池。。人家是7年工资买一套房子…乖乖…中国人牛b。。要七十年才能买套房子…贷款教完，那房子已经不是你的了…一辈子都在忙着还贷款。。可笑…

Answer 3

说明人民富裕了，至少有钱买的起的人是有，我也奇怪，要是都觉得太高，没人买得起，他也不敢那么高。

Answer 4

上海是一线 五环外的房子都比较贵 建议你到二线买房子

Answer 5

温老4月说房价过高，价可控，刚想买房的我信了，半年—过，房价又涨单价2000,天阿，人无信不可立，是该换人了