我现在打算买一套私房,,房东有房产证,我想问这种情况我可以办理房产证吗?

Question

如题所述

Answer 1

当然可以了。
我国的物权法出台后，房地产采取登记制度，也就是说，登记上显示这个房子属于某人，就是某人的房产，不经登记的房产转让不受法律保护。
如果，房子没有房产证，那么它本身就不具备“转让”的前提条件。
买房子，关键就看房产转让登记，即便你住到那个房子里面去了，如果房产证上不是你的名字，这个房子还是不属于你！
你提到的是否能办理房产转让过户，还其他的细节需要注意，比如说这个房子上是否有他项权利（比如抵押贷款等）。如果房子上有他项权利的话，不把这些他项权利去掉（先必须还掉这些债务），房产也是无法顺利过户的。
希望对你有帮助。

Answer 2

关键是要看什么性质的房子，商品房和房改房办理房产证肯定没问题。不过如果你说的是农村的小产权房，办理房产证比较麻烦，因为那个土地是集体土地，你不是他们村上的人办房产证就麻烦些，要咨询当地社区管理部门。

Answer 3

请楼主注意，1、国家颁发的房产证，可以过户（针对地上建筑物，所居住的房子）；2、国家颁发的土地使用证（居住的房子所占的土地，一般家庭不会有第这个，但在北京有几个四合院还是有这个的，价格上肯定比没有的贵），有这个证一定也要过户，不然房子归你，但这块地别人还有使用权，容易在后面发生问题。

Answer 4

可以的，过户就可以了。

Answer 5

不可以